Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen Hemelingen, in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung in zentraler Lage des Ortsteils Mahndorf. Der Bahnhof Bremen-Mahndorf mit einem Park & Ride Parkplatz und der Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig in 500 m erreichbar. Bushaltepunkte der Linien 37, 38 und 41 befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, genauso wie ein größerer Verbrauchermarkt. In nur 2 km Entfernung erreicht man das Einkaufszentrum Weserpark. Die Mahndorfer Grundschule ist in nur 600 m erreichbar. Ebenfalls befinden sich Spielplätze und Sportvereine im Ortsteil. Das Naherholungsgebiet mit Badestelle am Mahndorfer See erreicht man in 1,5 km.

Freistehendes Einfamilienhaus mit 122,00 m² Wohnfläche auf einer Hochparterre-Ebene. Dieses Haus besitzt Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die Dachflächen sind bereits gedämmt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben Heizungsraum und Waschküche noch weitere Kellerräume mit Tageslicht zur individuellen Nutzung.

Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und bietet ebenerdigen Zugang zur überdachten Terrasse und dem sich anschließenden Außenbereich. Neben einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einen zweiten Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich ein Wannenbad und ein Duschbad auf der Wohnebene.

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr: 1980
- Wohnebene im Hochparterre
- Terrasse und rückwärtige Gartenfläche auf Wohnebene erhöht
- vollständig unterkellert
- Keller mit Tageslichtfenstern
- gedämmtes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- zwei Badezimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung aus 2009

SonstigesBaujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 275,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das ideale Haus für eine Familie!StichworteNutzfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen