Großzügiges Wohnhaus direkt am Kellerwald - attraktive Lage mit viel Potenzial

Die Immobilie liegt in hervorragender Lage direkt am Kellerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung sowie zahlreiche Freizeitangebote, auch in der nahegelegenen Fränkischen Schweiz.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die nächstgelegene Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung im Alltag.

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine besondere Lage direkt am Kellerwald, ein eingewachsenes Grundstück und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, ein großzügiges Raumangebot und die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des ursprünglichen Baujahres, weshalb eine umfassende Modernisierung bzw. Sanierung einzuplanen ist. Gleichzeitig bietet die vorhandene Grundstruktur eine gute Basis, um zeitgemäße Wohnideen umzusetzen und eigene Wünsche zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine weitläufige Eingangsdiele mit großem Panoramafenster sowie ein separater Schlafbereich mit Badezimmer und zusätzlichem WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC und einen großzügigen Multifunktionsbereich mit Blick in den Garten. Dieser bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum, beispielsweise für ein Homeoffice, einen gemütlichen Aufenthaltsbereich oder ein individuelles Wohnkonzept.

Der eingewachsene Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Die bestehende Terrasse mit Außenkamin bildet eine schöne Grundlage für die Gestaltung eines attraktiven Außenbereichs.

Die Kombination aus bevorzugter Lage direkt am Kellerwald, großzügigem Platzangebot und individuellem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

In diesem Exposé können teilweise KI-gestützt erstellte oder bearbeitete Bilder verwendet worden sein. Die Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

+ Ursprungszustand - sanierungsbedürftig
+ Solide Substanz mit großem Potenzial
+ Großzügige, helle Räume
+ Wohn-/Essbereich mit Terrasse & Außenkamin
+ Separate Küche
+ Schlafbereich im EG mit Bad & WC
+ OG: 3 Zimmer, Bad, separates WC
+ Großer, flexibel nutzbarer Bereich im OG
+ Eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre

SonstigesHAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Mehr Informationen finden Sie unter www.susannenoeth.deStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006