Dachgeschoss-Juwel im prachtvollen Stuckaltbau - mit Atrium & Aufzug

Im Herzen der City West - urbanes Lebensgefühl trifft Berliner Altbaucharme

Mittendrin und doch mit Raum zum Durchatmen: Die Motzstraße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, mitten im lebendigen Nollendorfkiez und nur wenige Minuten vom berühmten KaDeWe und dem Kurfürstendamm entfernt.

Hier zeigt sich Berlin von seiner schönsten Seite: prachtvolle Altbaufassaden, charmante Straßencafés, ausgezeichnete Restaurants, individuelle Boutiquen und eine lebendige Kulturszene prägen das Straßenbild. Der Nollendorfkiez steht seit jeher für Weltoffenheit, Kreativität und ein ganz besonderes Lebensgefühl - urban, international und voller Charakter.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der wunderschöne Viktoria-Luise-Platz mit seinen gepflegten Grünanlagen und historischen Fassaden zum Verweilen ein. Gleichzeitig bieten die nahe gelegene Tauentzienstraße, das KaDeWe und der Kurfürstendamm erstklassige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Auch im Alltag überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.

Das Besondere an dieser Lage: Hier verbindet sich das pulsierende Leben der Hauptstadt mit dem unverwechselbaren Charme eines gewachsenen Berliner Altbauviertels. Morgens ein Espresso im Lieblingscafé, nachmittags ein Spaziergang über den Viktoria-Luise-Platz und abends ein Dinner in einem der zahlreichen Restaurants des Kiezes - all das liegt nur wenige Schritte entfernt.

Die Motzstraße - eine Adresse für alle, die Berlin nicht nur erleben, sondern in vollen Zügen genießen möchten.

Dachgeschoss-Juwel im prachtvollen Stuckaltbau - mit Atrium, Aufzug & Klimaanlage

Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort - in begehrter Lage unweit des KaDeWe.

In einem der schönsten Stuckaltbauten der Straße erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die bezugsfreie, hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im repräsentativen Vorderhaus und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Deckenhöhen und einem besonderen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Atrium, das für eine außergewöhnliche Atmosphäre sorgt und dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charakter verleiht. Hochwertige Parkettböden, eine Klimaanlage und die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Der durchdachte Grundriss bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ob als großzügiges Zuhause, stilvoller Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail aufgewertet. Neben der Erneuerung sämtlicher Fassaden und dem Einbau einer neuen Gaszentralheizung wurden das Gartenhaus wärmegedämmt, Balkone angebaut und ein Personenaufzug installiert. Auch das Treppenhaus wurde malermäßig überarbeitet und mit einem hochwertigen Sisalteppich ausgestattet. Der neu gestaltete, begrünte Innenhof rundet das attraktive Gesamtbild ab und schafft eine angenehme Atmosphäre mitten in der Stadt.

Einziehen, wohlfühlen und das Berliner Altbauleben von seiner schönsten Seite genießen.

SonstigesDie Highlights auf einen Blick:

* Bezugsfrei und hochwertig modernisiert
* Repräsentativer Stuckaltbau mit prachtvoller Fassade
* Lichtdurchflutetes Atrium mit besonderem Wohngefühl
* Klimaanlage für angenehme Temperaturen
* Hochwertige Parkettfußböden
* Großzügige Deckenhöhen
* Kaminanschluss vorhanden
* Badezimmer und separates Gäste-WC
* Bequemer Zugang über einen Personenaufzug
* Erstklassige Lage unweit des KaDeWeStichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen