LivingHaus - Modernes Wohnen trifft durchdachte Bauweise

Zellingen bietet sich als idealer Standort für Familien an, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur suchen. Die Gemeinde liegt im Landkreis Main-Spessart in Bayern und überzeugt durch eine gute Infrastruktur eingebettet in eine ansprechende Umgebung.

In unmittelbarer Nähe findest du diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Zellingen - ein Vorteil für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie EDEKA zur Verfügung, sodass du stets gut versorgt bist.

Die gesundheitliche Versorgung wird durch örtliche Ärzte gesichert, weitere medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Zellingen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Von Spaziergängen entlang des Mains bis zu Ausflügen in den nahegelegenen Spessartwald - hier ist für Naturliebhaber einiges geboten. Zudem organisiert die Gemeinde regelmäßig Veranstaltungen für alle Altersgruppen.

Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr verbindet dich schnell mit Würzburg oder Schweinfurt; außerdem gibt es Anbindungen an die Autobahn A3, die das Autofahren erleichtern.

Dieses Living Haus verkörpert modernen Minimalismus in Form eines individuellen Eigenheims. Das zweigeschossige Einfamilienhaus besticht durch ein klassisches Satteldach mit einem Neigungswinkel von 30 Grad. Diese Bauweise sorgt für eine zeitlose Optik und bietet ausreichend Fläche für eine Photovoltaikanlage, mit der du deinen Energiebedarf gezielt decken kannst.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144 Quadratmetern erstreckt sich dein neues Zuhause über zwei Etagen. Im Erdgeschoss sorgt eine clevere Raumaufteilung für einen fließenden Übergang zwischen dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren für viel Tageslicht sorgt. Ein praktisches Arbeitszimmer bietet Platz für konzentriertes Arbeiten. Die Haustechnik ist unauffällig integriert, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort schafft.

Im Obergeschoss erwarten dich ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, ein komfortables Schlaf- und Ankleidezimmer sowie zwei helle Kinderzimmer mit viel Raum für individuelle Nutzung. Solche durchdachten Details machen das Living Haus besonders attraktiv für Familien.

Darüber hinaus umfasst das Angebot die Traumküche von Living Haus, die perfekt auf den Grundriss abgestimmt ist und mit moderner Technik sowie praktischen Stauraumlösungen überzeugt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, während I-KON - Intelligentes Bauen - die technische Ausstattung deines Hauses unterstützt.

Die Finanzierung gestalten attraktive Konditionen möglich, unter anderem durch das Zuhause-Darlehen, das auch staatliche Förderprogramme berücksichtigt. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, Türen und Sanitäranlagen enthalten, die Stil und Komfort in deinem neuen Heim abrunden.

Zusätzlich kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching selbst aktiv werden: Innerhalb von drei Tagen lernst du praxisnah und unter professioneller Anleitung die wesentlichen Schritte des Innenausbaus kennen.

Die Ausstattung deines neuen Living Hauses steht für Qualität und Sicherheit. Ab Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie. Sollte der Baupreisindex sinken, wird der Hauspreis entsprechend angepasst. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind enthalten, damit du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht das exklusive Zuhause-Darlehen bereit: Bis zu 250.000 Euro sind oft zu einem Zinssatz erhältlich, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bauherren-Cockpit bietet dir direkten Zugriff auf alle relevanten Informationen zu deinem Bauvorhaben.

Dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung entspricht dein Haus klar definierten Standards. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes gibt es 30 Jahre Garantie; für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützt dich bei der optimalen Planung deines Zuhauses. Ebenfalls im Leistungspaket enthalten sind die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst ist ebenfalls organisiert. Zudem kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten für den Hausbau profitieren, begleitet von eigenen Sachverständigen.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet: Eine integrierte PV-Anlage inklusive Speicherbatterie deckt einen Großteil deines Strombedarfs ab. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für angenehme Temperaturen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Ob Bodenplatte oder Keller - alle Leistungen können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY Ausbau-Coaching: Profis zeigen dir an drei Tagen (je acht Stunden), wie du den Innenausbau selbst umsetzt.

Dargestellte Sonderbauteile sind nicht im Standardlieferumfang enthalten und somit nicht im Preis berücksichtigt.

SonstigesUnsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne zu aktuellen Fördermöglichkeiten und zum Livinghaus Zuhause Darlehen.

Die APP für dein neues Zuhause
Mit der Bau-Cockpit APP hast du jederzeit alle Informationen zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle wichtigen Dokumente und der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar.

Ich begleite dich auf dem Weg zu deinem perfekten Traumhaus und freue mich auf deine Kontaktaufnahme!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen