Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Königsbrück (obersorbisch Kinspork) ist eine Landstadt am westlichen Rand der Oberlausitz in Sachsen (Deutschland), knapp 25 km nördlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie trägt sowohl den Beinamen "Tor zur Westlausitz" als auch in neuer Zeit "Kamelienstadt an der Via Regia" und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Königsbrück.

Durch Königsbrück fließt die Pulsnitz. Die umliegende Landschaft ist überwiegend bewaldetes Heideland, im Norden die Königsbrücker Heide und im Süden die Laußnitzer Heide, das zum Landschaftsschutzgebiet Westlausitz gehört. 6 km südöstlich erhebt sich der markante Keulenberg.

Der Bahnhof Königsbrück liegt an der Bahnstrecke Dresden-Klotzsche-Straßgräbchen-Bernsdorf und ist seit 2001 der nördliche Endpunkt des noch in Betrieb befindlichen Abschnitts. Stündlich verkehren die Regionalbahnen der Mitteldeutschen Regiobahn über Ottendorf-Okrilla bis zum Bahnhof Dresden-Neustadt. wofür diese circa 45 Minuten benötigen. Ein Triebwagen trägt den Namen "Stadt Königsbrück". Mit dem Bus kann man nach Hoyerswerda, Kamenz, Pulsnitz und Röhrsdorf fahren.
Durch Königsbrück führen die Bundesstraße 97 nach Dresden bzw. nach Schenkendöbern und die B 98 Richtung Zeithain.
Die Bundesautobahn 4 kann man in circa 15 km Entfernung in Hermsdorf und die Bundesautobahn 13 in circa 13 km Entfernung in Thiendorf erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses voll sanierte Wohnhaus bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Besonders praktisch ist die Aufteilung in eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine zusammenhängende Wohnung über Obergeschoss und Dachgeschoss.

Sie betreten das Haus über den zentralen Eingangsbereich. Von hier aus erschließt sich im Erdgeschoss die Einliegerwohnung: Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Dazu kommen eine separate Küche sowie ein Bad. Ein Abstellraum ergänzt diese Ebene und sorgt für Ordnung im Alltag.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Hauptwohnung. Hier empfängt Sie ein Flur, von dem aus die Räume abgehen. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fenster angenehm hell und bietet Platz für eine klassische Wohnlandschaft. Die Küche ist separat gehalten und bietet neben Arbeitsfläche auch eine gemütliche Essecke. Ein Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein echtes Plus ist der Zugang zum ausbaufähigen Balkon, der sich als ruhiger Platz für den Morgenkaffee oder den Feierabend anbietet.
Weiter geht es ins Dachgeschoss. Hier stehen weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein zusätzliches Bad auf dieser Ebene entlastet den Familienalltag spürbar. Abstellflächen im Dachgeschoss bieten Stauraum für Saisonales.

Ergänzt wird das Haus durch einen Garten, welcher Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Ein großflächiges Nebengelass schafft zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder Werkstatt. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Insgesamt ein Haus mit viel Raum und einer Aufteilung, die sowohl gemeinsames Mehrgenerations-Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten gut unterstützt.

- Einliegerwohnung
- Gewerberfläche im Anbau
- Balkon
- Garten
- Abstellräume inkl. Waschmaschinenanschluss
- Doppelgarage und Stellplätze im Freien
- Nebengelass mit 3 Schuppen
- elektr. Hoftor
- Einbauküchen
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Rolladen
- Laminat-, Teppich- und Fliesenboden

SonstigesEine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1609692.htmlStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert