3,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Magdeburg

Die Lage verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in verschiedene Bereiche der Landeshauptstadt. Die Albert-Vater-Straße ist zugleich Teil der Bundesstraße 1 und bietet eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden. Auch die medizinische Versorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind im Umfeld gegeben. Die Stadt Magdeburg weist für den Bereich der Albert-Vater-Straße zudem gute Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote aus.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut. In der Albert-Vater-Straße und ihrem Umfeld bestehen Busverbindungen; von einem städtischen Standort an der Albert-Vater-Straße werden beispielsweise die Linien 52 und 73 als Anbindungen genannt. Hauptbahnhof und Innenstadt sind von dort laut Stadt Magdeburg auch fußläufig erreichbar.Für Freizeit und Erholung bietet Stadtfeld Ost verschiedene Grün-, Spiel- und Freizeitflächen. Unter anderem befindet sich im Bereich Albert-Vater-Straße/Robert-Koch-Straße eine öffentliche Spiel- und Freizeitfläche.

Im 2. Obergeschoss eines ca. 1914 errichteten Wohngebäudes in Magdeburg befindet sich diese vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie großzügige Räumlichkeiten und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Der geräumige Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnambiente. Das separate Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel gestalten.Eine separate Küche und ein Badezimmer ergänzen die Wohnräume. Besonders praktisch ist der zusätzliche Nebenraum, der wertvolle Abstellfläche bietet und damit den Wohnalltag erleichtert.Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.Das Wohngebäude wurde 1996 modernisiert und verfügt über eine Gaszentralheizung.Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 508,43 €. Zusätzlich werden monatlich 26,00 € Stellplatzmiete erzielt.Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, praktischem Nebenraum, Balkon und bestehendem Mietverhältnis macht diese Eigentumswohnung zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger.Die Innenaufnahmen dienen der Veranschaulichung und wurden von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Sie spiegeln ggf. nicht den aktuellen Zustand der Wohnung wieder.Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

- Balkon- Tageslichtbad mit Badewanne- praktischer Nebenraum- doppelt verglaste Holzfenster- Beheizung über Gaszentralheizung- Laminat- und Fliesenböden- zugehöriger Pkw-Stellplatz- monatliche Nettokaltmiete: 508,43 €

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt