Dreimühlenviertel: Design trifft Wohngefühl – eine Wohnung mit besonderem Charme

Die Isarvorstadt zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen Münchens. Charakteristisch für das Viertel sind die zahlreichen kleinen Straßen mit ihrem gepflegten Altbaubestand, individuelle Geschäfte, charmante Cafés, angesagte Bars sowie eine vielfältige Gastronomie. Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage. Das Glockenbachviertel, das Dreimühlenviertel sowie das Schlachthofviertel liegen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und Erholen.Die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen und Grünanlagen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Das traditionsreiche Schyrenbad, Münchens ältestes Freibad, liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt und ist auch bequem zu Fuß erreichbar.Öffentliche Verkehrsanbindung- Die U-Bahnstation Poccistraße (U3 und U6) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar- Das Sendlinger Tor mit Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien und Straßenbahnen liegt rund 15 Gehminuten entfernt- Die Bushaltestelle Kapuzinerstraße befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entferntMit dem Fahrrad erreicht man die Münchner Innenstadt, den Viktualienmarkt oder den Marienplatz in etwa 10 Minuten.

Wohnen mit Charme und Liebe zum DetailDieses geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer Wohnung vereint modernes Design, ausgewählte Materialien und ein harmonisches Wohnambiente. Die hochwertig renovierte Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein herrlich offenes Wohngefühl.Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, zweifarbigen Markenküche, die Design und Funktionalität perfekt verbindet. Ein besonderes Highlight: Mit dem Einbau von Faltfenstern lässt sich die großzügige Fensterfront im Sommer weit öffnen – für ein Wohngefühl mit frischer Luft und beinahe balkonähnlichem Charakter.Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Tageslicht und großzügigen Stellflächen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer in zeitloser, hellgrauer Fliesenoptik rundet das Wohnkonzept ab. Badewanne und praktischer Waschtrockner sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein Apartment mit Persönlichkeit, durchdachter Ausstattung und besonderem Flair – ideal für alle, die urbanes Wohnen in Top-Lage mit einem Hauch von Eleganz verbinden möchten.Wohnung 715.000 € + TG-Stellplatz (Duplex oben) 25.000 € = 740.000 €

- Hochwertig renoviert in 2022- Geschmackvolle, neuwertige Möblierung aus 2023- Begehrte Stadtlage im Dreimühlenviertel- Neuwertige Einrichtung- Große Fensterfronten - Möglichkeit der Anbringung von Faltfenstern- Zweifarbige Markenküche von Leicht mit großen Auszügen, Bora-Kochfeld und Steinarbeitsplatte- Wohn-Essbereich mit Couch und Esstisch- Modernes Badezimmer mit Waschtrockner und Badewanne- Rainshower Deckendusche - Armaturen von Steinberg - Abstellnische im Bad- Großzügiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Arbeitsbereich- Vollelektrische Innenjalousien- Praktische Einbauschränke- Zusätzlicher Stauraum im Speicherabteil mit ca. 5m²Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Das Mobiliar kann optional für € 10.000,- VB erworben werden.

SonstigesDie Wohnung ist über Mr. Lodge möbliert auf Zeit befristet vermietet und kann in Absprache frei werden. Die Wohnung ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und, dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert