Neuhausen: Großzügige 3-Zimmer Wohnung - zentral und ruhig

Neuhausen - ruhig und zentral

Neuhausen zählt zur einer der beliebtesten Bestlagen im Münchner Westen. Das historisch gewachsene Umfeld in Verbindung mit seiner Nähe zur Innenstadt erschafft eine einzigartige Kombination aus Urbanität und Wohnqualität in grüner Umgebung.

Die Architektur des Stadtteils ist sehr vielseitig, von traditionellen Altbauten über moderne Wohnhäuser bis hin zu eleganten Jugendstilvillen.

Die Lage der Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe trendiger Restaurants, Cafés sowie der beliebte Rotkreuzplatz sind fußläufig erreichbar. Der nahe Schlosspark Nymphenburg ist ideal zum Joggen oder lädt am Wochenende zu ausgiebigen Spaziergängen ein und rundet damit die Attraktivität dieser tollen Lage ab.

Verkehrsanbindung

U-Bahn
Linien U1 und U7, Haltestelle Maillingerstraße
S-Bahn
Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Donnersbergerbrücke
Straßenbahn
Linien 16, 17 und N17, Haltestelle Donnersbergerstraße
Bus
Linien 153, 53 und 63, Haltestelle Donnersbergerstraße
Linien 153, 53 und 63, Haltestelle Schlörstraße
Linien 144, 153, 53 und 63, Haltestelle Landshuter Allee

Gabrielenstraße - hohe Lebensqualität

Die stilvolle Wohnung befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006. Der durchdachte Grundriss, die bodentiefen Fensterfronten und die geschmackvolle Innenausstattung verleihen der Wohnung eine moderne und einladende Atmosphäre.

Besonders hell und freundlich präsentiert sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die offene, helle Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und modern ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Das vorgesehene Kinder- oder Arbeitszimmer wird aktuell als praktische Ankleide genutzt und führt zudem in einen Wintergarten.

Das klassisch-elegante Badezimmer ist in zeitlosem Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Das separate Duschbad bietet zusätzlichen Komfort. Für Staubsauger und weitere Haushaltsutensilien steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Auch Diele und Flur bieten zusätzliche Stell- und Staumöglichkeiten.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Waschmaschinenstellplatz sowie ein zugehöriger Kellerraum zur Verfügung. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und runden das praktische Raumangebot ab.

Eine Wohnung, die durch ihre helle und großzügige Gestaltung, die attraktive Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage können mit erworben werden..
Kaufpreis: Wohnung: 1.050.000 € + Zwei Stellplätze insgesamt 60.000 € = Gesamtkaufpreis: 1.110.000 €

Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche
Praktisches Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Zwei Balkone und einen Wintergarten

Bad und separates Duschbad
Bodentiefe Fenster mit Rollläden
Fußbodenheizung
Parkett und Fliesenboden
Eigener Waschtrockner im Keller

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:

Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ledersitzgruppe und Essgruppe, Regalwand, Doppelbett 200 x 200 cm, diverse Einbauten, Kleinmöbel, Deko Lampen etc.

Einige Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis erhalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.

Eine Inventarliste stellen wir Ihnen bei Kauf zur Verfügung.

SonstigesDie möblierte Wohnung ist frei und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Sie ist bestens geeignet zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmenStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 103,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen