Au-Haidhausen: Kompaktes Apartment mit Loggia - bald frei

Das Apartment befindet sich in einem Wohnquartier in Haidhausen. Das Umfeld verbindet urbanes Stadtleben mit einem angenehmen, gewachsenen Wohncharakter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt sind auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Grünflächen und die Isar in der näheren Umgebung bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Der Weg ins Stadtzentrum führt über die Balanstraße und der Mittlere Ring ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine hervorragende Anbindung. Die Buslinien 58, 62 und 68 befinden sich vor der Tür. Die U-Bahnstation Ostbahnhof U5 ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Die S-Bahnstation Rosenheimer Platz mit den Linien S1-S4, S6 und S8 liegt nur acht Gehminuten vom Apartment entfernt. Ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland.

Das Apartment überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der praktischen Stauraum schafft und den Wohnbereich entlastet.Das dahinterliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in hellgrauen Fliesen gehalten. Der anschließende Wohn- und Schlafbereich vereint alle wesentlichen Wohnfunktionen auf kompakte Weise. Eine graue Küchenzeile, ein Bett sowie ein kleiner Essbereich sind harmonisch in den Raum integriert.Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Loggia, die den Raum um einen geschützten Außenbereich ergänzt und sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet.Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Kaufpreis Wohnung 295.000 € + Kaufpreis Duplex-Stellplatz 20.000 € = 315.000 €

- Sonnige Loggia- Modernes Bad- Zentrale Lage- Graue Küchenzeile- Offener Wohn- Schlafbereich- Loggia- Bad mit Badewanne- Begehbarer Schrank im Eingangsbereich - Duplex Stellplatz Das Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.

SonstigesDie möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit für 1.300,- € /Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten) bis einschließlich 31.01.2027 auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und, dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen