Ein Haus mit Herz und vielen Möglichkeiten

Krickenbach ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd. Die naturnahe Lage am Rande des Pfälzerwaldes verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Über die westlich verlaufende Bundesstraße 270 sind die Städte Kaiserslautern und Pirmasens bequem erreichbar. Die Anschlussstelle Bann zur Bundesautobahn 62 befindet sich rund zehn Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schopp und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Ein Kindergarten direkt im Ort unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gemeinde.

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1966 wurde 1996 mit viel Liebe und Herzblut großzügig erweitert. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Das Obergeschoss (ca. 122 qm) wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich samt moderner Küche, zwei Schlafzimmern, einem weiteren Zimmer, Gäste-WC und einem Bad mit Dusche und Badewanne. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Ein wunderbarer Ort zum Wohlfühlen. Das Dachgeschoss (ca. 94 qm) verfügt über einen nahezu identischen Grundriss und ist sofort nutzbar. Das Erdgeschoss bietet Ihnen die Chance, weitere ca. 92 qm Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz. Neben mehreren Kellerräumen stehen Ihnen eine Werkstatt sowie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Ein weiteres Highlight: der Außenbereich. Beim Betreten spürt man sofort, mit wie viel Liebe und Sorgfalt dieses Zuhause gepflegt wurde. Die kleine, aber wunderschön angelegte Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Eine überdachte Sitzecke, ein Grillplatz, ein Hochbeet, ein Gartenhäuschen und ein herrlicher Kirschbaum schaffen eine Atmosphäre, in der man den Alltag schnell hinter sich lässt. Vom Garten aus gelangen Sie zudem bequem zum Eingangsbereich des Erdgeschosses. Hier besteht die Möglichkeit, zwei weitere Stellplätze zu schaffen.Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Gasheizung von 1998* Doppelgarage mit elektrischem Tor* Dach inkl. Dämmung von 1996* Drainage 1996* Strom und Wasser im OG und DG getrennt

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 96,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19662 x Garage, 2 x Stellplatz außenStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Absprache