Viel Platz in naturnaher, ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schwarzbach der Gemeinde Elmstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Pfälzerwald. Die ruhige und naturnahe Lage bietet hohe Wohnqualität, sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in Elmstein sowie den umliegenden Gemeinden. Die Städte Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim und Kaiserslautern sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Natur, ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung macht Schwarzbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1967 befindet sich im idyllischen Schwarzbach, einem Ortsteil der Gemeinde Elmstein. Wer die Ruhe liebt und naturnah wohnen möchte, findet hier einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf rund 194 qm Wohnfläche im Erdgeschoss bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus steht im Kellergeschoss - abzüglich Heizraum und Waschküche - nahezu die gleiche Fläche zur Verfügung. Mehrere Räume bieten zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2008 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Böden, Fenster und das Badezimmer erneuert, ein Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut sowie ein neuer Brenner für die Ölheizung installiert. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon und von hier aus direkt in den Garten. Ob entspannte Stunden in der Sonne oder ein schattiges Plätzchen unter dem Walnussbaum - hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Ein Hinweis zum Dach: Die Dacheindeckung wurde 2008 erneuert. Da sich später die Beschichtung der Dachziegel löste, wurden bereits neue Ziegel geliefert, die noch verlegt werden können.Lassen Sie die besondere Ruhe, die großzügigen Platzverhältnisse und die naturnahe Lage auf sich wirken. Vielleicht wartet hier genau das Zuhause auf Sie, nach dem Sie schon lange suchen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Ölheizung neuer Brenner 2008* Badezimmer EG 2019* Dach gedämmt und neu eingedeckt 2008* Fenster 2008

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 183,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1967StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Absprache