3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Pforzheim-Brötzingen

Brötzingen ist ein beliebter Stadtteil von Pforzheim mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S5 sowie die Buslinien 1, 2 und 6 sehr gut.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,27 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Brötzingen, direkt am Anfang der Fußgängerzone.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Die Beheizung erfolgt über Heizkörper. Die Fenster sind doppelt isoliert - auf der Südseite mit Kunststofffenstern und auf der Nordseite mit Holzfenstern.Ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellbereich gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.Die Wohnung steht derzeit leer und wird ab dem 01.07.2026 vermietet sein. Sie eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 3-Zimmer-Wohnung* ca. 81,27 qm Wohnfläche* Südbalkon* Beheizung über Heizkörper* doppelt isolierte Fenster (Südseite Kunststoff, Nordseite Holz)* Vinylboden* Badezimmer mit anthrazitfarbenen Fliesen* Kellerraum* Fahrradabstellbereich* gepflegtes Mehrfamilienhaus

Sonstiges* Die Wohnung ist derzeit leerstehend und wird ab dem 01.07.2026 vermietet sein.* Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.StichworteFahrradraum, Anzahl Balkone: 1Bezugab Juli vermietet