Traumhafte Aussicht und viel Platz!

Sehr ruhig gelegen, mit kurzen Wegen zur S-Bahn und in die Ortsmitte. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls bequem erreichbar.

Das schön gelegene freistehende Einfamilienhaus mit einer fantastischen, unverbaubaren Aussicht, überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot. Die rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7-8 Zimmer und bieten somit viel Platz für die große Familie.

Das Erdgeschoss ist der klassische Bereich als Treffpunkt für die Familie und Freunde - großer Wohnbereich mit Kamin- und Esszimmer mit angrenzender Küche und der Zugang auf den überdachten Balkon. Die unverbaubare Aussicht von dort wird Sie beeindrucken! Vom Balkon kommen Sie über eine Außentreppe direkt auf die untere Terrasse und in den Garten. Auch ein toller Platz für laue Sommernächte ist der große Freisitz an der unteren Ebene des Gartens.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit Ankleide, das Badezimmer und zwei weitere Zimmer.

Das Dachgeschoss kann sehr flexibel genutzt werden. Denkbar hier ist auch eine Art Einliegerwohnung, da ein weiteres Bad bzw. Küche möglich wäre und zwei schöne Zimmer zur Verfügung stehen. Ideal für einen jungen Erwachsenen oder als Ebene für die Kinder.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier reichlich Platz. Das Gartenzimmer ist perfekt als Sportzimmer oder für das Hobby.

Abgerundet wird das Platzangebot mit einer großen Doppelgarage.

Das Haus steht leer und kann nach Absprache übergeben werden.

Fakten:

- Baujahr 1956 - Umbau/Anbau/Renovierungen 1986-1988
- Grundstücksfläche ca. 423 m²
- ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 7-8 Zimmern
- überdachter Balkon mit einer unverbaubaren Aussicht und direktem Zugang in den Garten
- Öl-Zentral-Heizung (BJ 2010) mit Solarunterstützung
- zusätzlicher Kachelofen mit Wärmetasche und Warmluftzuleitung in diverse Räume (BJ 2006) - nicht nur wohlige Wärme sondern auch aktive Unterstützung der Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fassadenisolierung ca. 5 cm (Nord/West/Ost Fassade)
- übergroße Doppelgarage mit Stromanschluss
- das Haus steht leer und ist nach Absprache verfügbar

Provisionshinweis3,57% inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Zusammenstellung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Jegliche Haftung ist ausgeschlossen.StichworteNutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1988