95 m² Erdgeschosswohnung mit großem Balkon & Burgblick in Neuffen

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb von Neuffen am Rand der Schwäbischen Alb. Der Blick zur Burg Hohenneuffen prägt das Wohnumfeld. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und für Aktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Neuffen. Die Lage ist damit für Interessenten attraktiv, die naturnah wohnen und zugleich die Infrastruktur einer Kleinstadt nutzen möchten.

Wohnen mit Burgblick in NeuffenDiese gepflegte Erdgeschosswohnung verbindet ca. 95 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Balkonfläche und einem Blick zur Burg Hohenneuffen. Das 2012 errichtete Haus, die Einbauküche und die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung bieten eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der Kaufpreis beträgt 290.000 €.Wohnen und AusstattungDer offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist im Grundriss mit Fenster, Dusche und WC dargestellt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und der persönlichen Besichtigung.Außenfläche und StauraumZur Wohnung sind eine ca. 23,40 m² große, nach Osten ausgerichtete Balkonfläche, zwei Kellerräume mit zusammen ca. 26,90 m² sowie ein Stellplatz erfasst. Die Nutzfläche ist mit ca. 121,90 m² angegeben; sie ist keine zusätzliche Wohnfläche. Die genaue Kellerzuordnung ist anhand der Teilungsunterlagen zu bestätigen.HaustechnikDie Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.Ihr nächster SchrittDie Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit MBA Christoph Sabitzer. Lernen Sie die Raumaufteilung, die Außenfläche und den Burgblick vor Ort kennen.Angebotsumfang: Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Erdgeschosswohnung (Objekt 615). Die separat angebotene Maisonettewohnung (Objekt 614) ist im Kaufpreis nicht enthalten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

SonstigesKaufpreis: 290.000 €. Bezug nach Vereinbarung. Informationen zu Hausgeld, laufenden Kosten, Rücklagen und zur rechtlichen Zuordnung der Außenfläche sowie des Stellplatzes erhalten Sie im Rahmen der Unterlagenprüfung.StichworteStellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 121,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,40 m², Kellerfläche: 26,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung