*Familien aufgepasst. Dieses sehr gepflegte MRH steht zum sofortigen Einzug bereit*

Die Stadt Kaltenkirchen befindet sich im unmittelbaren Speckgürtel von Hamburg.
Die stetig wachsende Infrastruktur, eine attraktive (und bald noch viel schönere) Innenstadt mit vielen Lokalitäten und kleinen Geschäften, das Gewerbegebiet "Ohland-Park" mit dem größten Angelsportzentrum "Moritz", das Möbelhaus "XXXLutz", das Modehaus "Dodenhof", das Erlebnisbad "Holstentherme" mit angrenzendem Stadtpark u.v.m. machen Kaltenkirchen immer beliebter.
Sämtliche Schulsysteme und sehr viele Kindergärten sind hier für die Kinder vorhanden. Ebenso Sportvereine, sowie Spiel- und Sportplätze.
Durch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN), der A 7 und B 4 nach Hamburg zieht es auch immer mehr Pendler hierher.

Gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 1979) in zweiter Reihe, erreichbar über Lakweg und Kiefernweg. Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert, unter anderem mit neuen Kunststofffenstern (überwiegend 2022) und einer Einbauküche von 2011. Die Bäder sind im Stil der 70er/80er Jahre erhalten und bieten Modernisierungspotenzial. Durch den ausgebauten Dachgeschossraum eignet sich das Haus gut für Familien.

Erdgeschoss
Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse (mit Markise) und Garten mit Blick ins Grüne
Separate Küche mit Einbauküche
Geräumige Diele
Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss
Großes Schlafzimmer mit Durchgang zum Wannenbad (mit Fenster)
Weiteres Schlafzimmer
Kleines Gästezimmer oder Büro mit Balkonzugang
Innenliegendes Duschbad

Dachgeschoss
Ausgebauter Wohnraum mit Platz für ein bis zwei Schlafplätze, Einbau eines weiteren WCs möglich
Über das Dachgeschoss erreichbarer, gedämmter Spitzboden als Stauraum

Keller (Vollkeller)
Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss
Vorratsraum
Großer Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten

Grundstück und Stellplatz
Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Für die gemeinschaftlich genutzte Zuwegung fällt eine monatliche Umlage an. Winterdienst sowie Laub- und Unkrautbeseitigung erfolgen in Eigenleistung. Ein Carportstellplatz auf dem gemeinsamen Garagen- und Carporthof gehört zum Haus.
Ein ruhiges Zuhause für Familien, die Platz und Garten suchen.

- EBK aus 2011, geräumig und modern
- Kunststofffenster zum größten Teil aus 2022
- Außenrollläden komplett, teilweise elektrisch, teilweise manuell
- Innenrollos an den Veluxfenstern im DG
- Innenliegendes Duschbad im OG
- Wannenbad mit Fenster im OG, begehbar vom Schlafzimmer aus
- G-WC im EG mit Fenster
- Gastherme aus 2003
- Terrasse mit Markise
- Balkon im OG
- Vollkeller mit Außenzugang
- Carport

SonstigesDas Haus ist bereits frei und steht zum Einzug bereit.

Das Haus ist nach WEG geteilt, sodass man noch Miteigentumsanteile an der Zuwegung und dem Stellplatzgrundstück erwirbt.
Das bestehende Erbbaurecht wird mit dem Verkauf aufgehoben; das Grundstück erwerben Sie zu Volleigentum.

Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Teilen Sie uns gern Ihre Terminvorschläge mit.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank.

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Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know-how und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon.StichworteNutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1