///Gepflegtes Anwesen mit großem Wohnhaus, Nebengebäuden und Weideland //

Dieses schöne Anwesen befindet sich nahe Holzminden in der Gemeinde Merxhausen und befindet sich auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück mit einer Hofeinfahrt, die mit einem historischen Basaltgroßpflaster ausgestattet wurde.

Das großzügiges Wohnhaus, welches über 320 m² Wohnfläche und insgesamt über 8 Zimmer verfügt, bietet genügend Platz für zwei Familien oder auch für eine Wohn-WG.

Die Raumaufteilung erfolgt über 3 Etagen. Neben den herkömmlichen Kellerräumen gibt es noch einen schönen Gewölbekeller im Haus. Ursprünglich wurde das Wohnhaus im Jahre 1752 erbaut. Nach einem Brand wurde das Wohnhaus im Jahre 1992 neu aufgebaut und durch eine Kernsanierung auf einen modernen Stand gebracht. Entsprechende

Nachweise können vorgelegt werden. Alle Versorgungsleitungen einschließlich der Elektrik wurden dabei erneuert. Zusätzlich erhielt das Haus eine moderne Wärmedämmung.

Die Giebelseite zur Straße hin wurde mit hochwertigen Weser-Sandsteinplatten und die Seiten mit stilvollem Lärchenholz versehen. Im diesem Zuge erhielt das Haus auch eine neue Dacheindeckung. Im Anschluss zum Wohnhaus befinden sich zwei großzügige Nebengebäude mit einer Werkstatt und Stallungen, sowie eine große Scheune, die evl. Platz für Pferdeboxen mit Offenstall bieten könnte. Der Nordgiebel der Scheune wurde 2011 sehr aufwändig erneuert und mit sibirischer Lärche behangen.

Dahinter befindet sich ein schöner Baumbestand mit anschließendem Bachlauf und einer Wiese mit über 5.000 m².

Der Denkmalschutz betrifft hier nur die Straßenseite.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig - die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

SonstigesTeilweise wurden Bilder mit KI generiert.



Ansprechpartner für diese Immobilie ist
Herr
Gerhard Reinke
Mobil: 0176 62856388StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 81.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.5, Distanz zum Bus: 0.19