Schöne Wohnlage trifft großes Potential - Renovierungsobjekt mit Neubauchance

Die Immobilie befindet sich in Staufenberg in ruhiger, grüner Lage und bietet eine hohe Lebensqualität abseits von Hektik und Verkehr. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen wie Einkauf, Schule, Kita und Ärzte und des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar.

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1481 qm bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das darauf befindliche OKAL-Fertighaus aus frühere Bauweise 74, verfügt über ca. 166 qm Gesamtfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Der Keller ist massiv mit 2 weiteren Zimmern und Abstellräumen. Glasfaser ist bereits im Haus und das Bad im EG wurde bereits erneuert. Zwei Fertiggaragen und ein kleines Carport runden die Immobile ab. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder eine umfassende Modernisierung. Auch ein Abriss ist möglich um Platz für was Neues zu schaffen. Die Immobilie ist laut Gutachten nicht kontaminiert.Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück in attraktiver, grüner Umgebung. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Zusätzliche Bebauung möglich - Ideal für Mehrgenerationen Wohnen oder Erweiterungsprojekte - Attraktiv für Kapitalanleger durch Entwicklungspotenzial - Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre.Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum, Natur und Perspektive legen.

SonstigesTeilweise wurden Bilder - KI generiertStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 28.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.86, Distanz zum Bus: 0.14Bezugsofort