Preise und Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
Hausgeld: 260 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90762 Fürth

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Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.

Trotz der Zentralen Lagen im Zentrum von Fürth wohnt man hier ausgesprochen ruhig.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn nur 2 Minuten zu…

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.

Trotz der Zentralen Lagen im Zentrum von Fürth wohnt man hier ausgesprochen ruhig.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn nur 2 Minuten zu Fuß).

Parkplätze finden Sie im Wohnviertel. Gegen eine Jahresgebühr (ca. 30€ bis 40€) kann ein Anwohner Parkausweis erworben werden.

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG eines dreigeschossigen sanierten Baudenkmal.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde unter Energetischen Gesichtspunkten und in Absprache mit dem Denkmalschutz Amt sehr aufwendig kernsaniert.

Die Wohnung ist von Anfang an einen sozial stabil…

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG eines dreigeschossigen sanierten Baudenkmal.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde unter Energetischen Gesichtspunkten und in Absprache mit dem Denkmalschutz Amt sehr aufwendig kernsaniert.

Die Wohnung ist von Anfang an einen sozial stabilen Mieter mit 9.700,00€ p.a. vermietet.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Keller

- Bad mit Wanne und Duschabtrennung in Glas
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad Armaturen Hansgrohe
- KFW 70 Standart
- TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Holzfenster
- hochwertiger Parkettboden mit Trittschalldämmung
- Kabelanschluss
- hochwertige Elektroausstattung von Gira…

- Bad mit Wanne und Duschabtrennung in Glas
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad Armaturen Hansgrohe
- KFW 70 Standart
- TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Holzfenster
- hochwertiger Parkettboden mit Trittschalldämmung
- Kabelanschluss
- hochwertige Elektroausstattung von Gira
- Einbau Küche
- Balkon
- Kellerabteil
- Hausmeister

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-071-857 | SIP-ID: 2457Y2IZ2KLU

PLZ: 90762
Ort: Fürth
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 95 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1852 / 2012
Boden: Parkett
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Energiestandard: KfW 70
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.03.2021
Energieausweis gültig bis: 15.03.2031
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteZustand: neuwertig, saniert, gepflegtTV: Kabelanschluss, DVBTVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN

Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

Andreas Ulrich Immobilien

Feldstraße 46, 90766 Fürth

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung im sanierten Baudenkmal, großes Bad, Parkettboden und Balkon zentral in Fürth.