5-Zimmer-Loft-Wohnung mit Loggia, Hochwertiger Einbauküche, Stellplatz, Keller und Burgblick in Nürnberg

Diese großzügige Wohnung befindet sich in der begehrten NachbarschaftSeeleinsbühl, im Stadtbezirk Westliche Außenstadt von Nürnberg in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Vierteln Johannis und Gostenhof. In nur 200 m Entfernung befindet sich die U-Bahnhaltestelle mit Bushaltestelle „Maximilianstraße“, die mehrere verschiedene Stadtlinien bedient und garantiert eine hervorragende Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten bieten eine perfekte Lage zur Erledigung des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Restaurants, Cafés und das Freibad Westbad. Entspannung bieten die nahegelegenen Parks und die in nur 5 Minuten zur Fuß erreichbaren Pegnitzauen am Pegnitztal Radweg, ein riesiges Naherholungsgebiet mit Spielplätzen, Naturbühnen, Trimm Dich Möglichkeiten, sowie großzügigen Wiesen direkt an der Pegnitz. In einem gemütlichen 25-minütigen Spaziergang in der Natur erreicht man hier bequem die Innenstadt. Durch den bereits begonnenen Bau des neuen Campus Standort der FAU in ca. 1km Entfernung mit weiteren Wohnkomplexen wird das Viertel in naher Zukunft weiter aufgewertet werden.Zudem besteht hier bereits die Kulturwerkstatt auf AEG auf dem großem ehemaligen Firmengelände mit einem bereits jetzt vielfältigem kulturellen Angebot.

ObjektbeschreibungDie Wohnung liegt im 4. und 5. Stock einesgepflegten fünfstöckigen Gebäudes, das zuletzt im Jahr 2016 saniertwurde und in einem hervorragenden Zustand ist.Die WohnungIn dem aufwendig sanierten Industriedenkmal aus dem Jahr 1923 entstand 2016 ein außergewöhnliches, offen gestaltetes Loft mit 5 Zimmern über 2 Ebenen. Deckenhöhen über 3 Meter, sichtbare Deckenbalken im Dachgiebel und der Blick über die Dächer Nürnbergs schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die beiden Duschbäder sind bodengleich gefliest, im Masterbad steht zusätzlich eine Badewanne sowie elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Zur Klimatisierung bestehen im Obergeschoss zwei Mauerdurchbrüche mit Anschluss für Klimageräte, auf den Fenstern wurden Sonnenschutzfolien angebracht, die zusätzlich vor Hitze schützen und die Energiekosten weiter reduzieren. Die Loggia bietet einen beeindruckenden Blick ins Nürnberger Umland und die Nürnberger Burg und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Materialien wie geöltes Eichenparkett, die Qualitätsküche mit großzügiger Kochinsel , die Wendeltreppe mit Massivholzstufen, und zusätzlich angebrachte Schallschutzverkleidung an den Wänden unterstreichen den besonderen und komfortablen Charakter der Wohnung. Moderne Elektorinstallation und LAN- Anschluss in allen Räumen stellt Ihre digitale Ausstattung sicher. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Personenaufzug und Fahrradraum sind vorhanden. Optional zum Kauf steht ein Duplexparker in der Wohnanlage zur Verfügung.Diese Wohnung vereint auf harmonische Weise Funktionalität und einansprechendes Lebensgefühl – ideal für alle, die hohen Wert auf Komfortund Qualität legen.

Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und eine familienfreundliche Umgebung. Die Loggia lädt zum Entspannen ein, und die praktische Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht das Wohnen hier besonders angenehm.Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nürnberg!