Sehr schöne u. sanierte 4-Zimmerwohnung mit 10 m²- Balkon im Herzen der List

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese moderne und helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich einem sehr gepflegten Altbau aus einer Epoche mit seinen typischen Stelen und schönen Ornamenten.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren geradezu komplett saniert. Aufgearbeitete Dielenböden, helle Türen und weiße Wände lassen die lichtdurchflutete Wohnung beim Betreten erstrahlen.Alle Räume, das sind das große Wohnzimmer, ein ebenso großes Kinderzimmer, das Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche mit Zugang zum 10 m² großen Balkon und das Bad, sind vom großzügigen Flur aus zu betreten.Die wertige und moderne Einbauküche der Fa. Nobilia ist im Kaufpreis enthalten.Der rückwärtige Garten ist Gemeinschaftseigentum.Eine schöne Wohnung lebt von einer homogenen und intakten Eigentümergemeinschaft.Diese hat in den vergangenen Jahren eine sehr hohe Summe angespart, um eine Dachsanierung realisieren zu können.Aus diesem Grund wurde beschlossen, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab dem Wirtschaftsjahr 2027 auf ca. 230 € zu reduzieren.

Aufwendige Sanierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:2016:- das Bad wurde vollständig saniert, inkl. Austausch des Heizkörpers- eine neue Junkers-Gastherme wurde installiert- Einbau einer neuen Markenküche Nobilia mit Gas-Herd, inkl. Austausch des Heizkörpers2015:- sämtliche Fenster und die Balkontür wurden erneuert (3-fach verglast) - sämtliche Wände wurden von den Tapeten befreit und neu verputzt- die komplette Elektrik wurde erneuert, inkl. Telefon-, LAN-, und TV-Anschlüssen - alle Vollholztüren in der Wohnung wurden aufgearbeitet und gestrichen- die Dielenfußböden wurden aufgearbeit

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