Renditestarkes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Oderberg

Das Mehrfamilenhaus liegt in unmittelbaret Nähe der Alten Oder in der Hermann-Seidel-Straße.
Die umliegende Landschaft lädt ein zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Angeln.
Die vielen schönen Badeseen in der Umgebung sind beliebte Ausflugsorte.

Die Oberzentren Eberswalde und Angermünde sind leicht zu erreichen. Auch Berlin und Stettin auf polnischer Seite sind gut zu erreichen.

Der Ort selbst bietet neben seiner tollen Lage am Schifffahrtskanal vielfältige Möglichkeiten.
Im Ort stehen zwei Supermärkte zur Verfügung, einer davon ganz in der Nähe des Hauses.
Ein Allgemeinarzt und eine Apotheke sind für die Bewohner da.
Die Grundschule hat einen Hort integriert. Die Kindertagesstätte findet sich auf dem Berg im neuern Teil von Oderberg.
Weiter ist Oderberg bekannt durch sein Binnenschifffahrtsmuseum mit vielen kulturellen Angeboten im Jahr.

Im Ort aktiv sind die verschiedensten Vereine wie die Perspektive Oderberg e.V. (Kulturverein), der Fußballverein Kickers Oderberg, der Sportverein Grün-Weiß, beide mit einem großen Angebot auch für Kinder, der Heimatverein u.v.mehr. Nicht vergessen darf man die Stützpunktfeuerwehr Oderberg, die gerade auch für die Jugendlichen ein breites Angebot berreithält.
Der Bootshafen (Marina) mit seiner Gastronomie und angegeliedertem Campingplatz rundet das Angebot ab.

Die Grenze nach Polen ist ca. 12 Km entfernt. Direkt hinter der Grenze stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

https://de.wikipedia.org
https://amt-oderberg.de > tourismus > spaziergang-durch-oderberg

Von Oderberg aus ist man mit dem Auto schnell in Eberswalde und in Angermünde und hat dort Anschluss an den Bahnverkehr. Die Fahrzeiten mit dem Auto zu beiden Regionalbahnhöfen betragen ca 25-30 Minuten.
Mit der Regionalbahn 3 sind Sie von Eberswalde aus in rund 40 Minuten und von Angermünde aus in rund 50 Minuten im Zentrum von Berlin. Sie können auch vom Bahnhof Eberswalde mit der R24 direkt bis zum Bahnhof Lichtenberg in Berlin fahren. Das dauert ebenfalls ca. 40 Minuten.
Natürlich haben Sie auch Anschluss nach Bad Freienwalde, Eberswalde und Angemünde auch wenn Sie kein Auto haben. Die Linienbusse des ÖPNV fahren auf diesen Strecken regelmäßig .

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in der Hermann-Seidel-Straße in Oderberg auf einem rund 4.950 m² großen Grundstück, das fast bis an die alte Oder heranreicht.
Das Haus wurde in 2010 umfassend umgebaut und saniert.
Es stehen vier gut geschnitte Wohnungen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 277,80 m² zur Verfügung.
Ein Teil des Dachgeschoss kann noch zu einer Wohnung umgebaut werden. Die Medien liegen dort schon an.
Zum Haus gehören 4 Stellplätze.

Das Wohnhaus ist aufgegliedert in zwei Etagen mit jeweils zwei Wohnungen.
Die Wohnungen im Hochparterre sind beide jeweils rund 66 m² groß.
Im Obergeschoss finden Sie eine 80 m² und eine 67 m² große Wohnung vor.
Alle vier Wohnungen sind gut vermietet.
Im Dachgeschoss sind Abstellräume untergebracht.

Mit der Sanierung des Hauses wurde eine Gaszentralheizung eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Hof ist ausreichend Platz für 4 Parkflächen.
Dahinter erstreckt sich das große Grundstück bis fast an die Wasserstraße.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Makerprovision beträgt 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer der Immobilie.StichworteWohnfläche: 277,80 m², Gesamtfläche: 277,80 m², vermietbare Fläche: 277,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4