Großzügiges Wohnglück mit Kamin & Garten - Modernisiertes Familienhaus in ruhiger Lage

Ruhig, grün und bestens angebunden - Schwanenstraße in BocholtDie Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage an der Schwanenstraße in Bocholt. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen in einem eingewachsenen Umfeld und schnellen Wegen im Alltag.
In direkter Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar. Für Familien bietet der Standort kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die charmante Bocholter Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights ist nur wenige Minuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen sind auch die umliegenden Städte im Münsterland schnell erreicht.

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie einem bereits ausgebauten Dachgeschoss herausragend viel Platz für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt 8 Zimmern - darunter 5 flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitsräume - passt sich der Grundriss perfekt den Bedürfnissen einer großen Familie, dem Arbeiten im Homeoffice oder individuellen Hobbys an.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist das einladende Wohnzimmer, das mit seinem stilvollen Kamin an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und hochwertiger Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das ca. 344 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit einer überdachten Terrasse für wetterunabhängige Stunden im Freien. Eine rustikale Blockhütte schenkt zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lagerfläche. Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus sowie ein praktischer Teilkeller runden dieses rundum überzeugende Angebot ab.

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und zahlreiche stilvolle Details, die in den vergangenen Jahren umfassend erneuert wurden. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2024 neu installierte Einbauküche, die durch ihr zeitgemäßes Design und hohe Funktionalität besticht und sich perfekt an den angrenzenden Essbereich anschließt.
Auch die Bäder präsentieren sich äußerst gepflegt: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2024 vollständig neu gestaltet, während das Bad im Erdgeschoss erst 2023 teilsaniert wurde. Ein praktisches, separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf ideale Weise.
Für effiziente und behagliche Wärme sorgt eine Ende 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung, die im Wohnzimmer von einem gemütlichen Kamin stimmungsvoll unterstützt wird.
Ein zusätzlicher Abstellraum sowie Nutzflächen im Keller schaffen reichlich Stauraum für den Alltag. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Auf der geschützten, überdachten Terrasse genießen Sie wetterunabhängige Stunden im Freien, während die massive Holz-Blockhütte im gepflegten Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei eigene Pkw-Stellplätze direkt am Haus runden den hohen Wohnkomfort ab.

SonstigesDiese exklusive Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

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FALC Immobilien
Nico Jakob
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