Thoma Holzhaus - Wohnen im Einklang mit der Natur

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse im Süden Gothas.
Die attraktive Kreisstadt ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen mit ca. 46.000 Einwohnern und ist zwischen Erfurt und Eisenach gelegen.
Bekannt ist Gotha heute als ehemalige Residenzstadt mit ihren kulturellen und architektonischen Schätzen rund um das Schloß Friedenstein.
Über die A4-Anschlussstelle Gotha erreichen Sie ca. 20 km entfernt die Landeshauptstadt Erfurt. Weiterhin liegt Gotha im Schnittpunkt der B7 und der B247.

Nach Hause kommen und wohlfühlen: Diese große Stadtvilla bietet alles, was ein
gemütliches Zuhause ausmacht. Die großzügige Raumgestaltung verspricht eine
luftige Wohnatmosphäre, die auch ausreichend Platz für zwei Familien bietet. So
wurden für diesen Haustyp gleich zwei Grundrissvarianten geplant, aus denen Sie
Ihren Favoriten auswählen können.
In der Variante 1 wurden das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss so
konzipiert, dass zwei in sich geschlossene Wohnungen bewohnt werden können.
Variante 2 weist dagegen eine klassisch-offene Raumaufteilung auf.
Für welchen Grundriss Sie sich auch entscheiden, im Erdgeschoss genießen Sie
die idyllische Aussicht von einem Wintergarten und einer überdachten Terrasse
aus. Im Obergeschoss finden Sie auf dem großzügigen Balkon einen schönen
Platz an der Sonne. Sie brauchen noch mehr Raum? Das Dachgeschoss kann auf
Wunsch für Sie ausgebaut werden.
Übrigens, dieses Haus wird in Massivholzbauweise im System: Thoma Holz
100 errichtet. Diese patentierte Bauweise schenkt Ihnen ein besonders
gesundes Wohnklima sowie eine positive Energiebilanz, aufgrund der natürlichen
Abschirmung gegen Hitze und Kälte. Zudem genießt dieses Zuhause eine
nachweisliche Strahlenabschirmung, einen enormen Schallschutz und hundertprozentige
Sicherheit gegen Kondensation und Schimmelbildung. Was bleibt ist
eine gesunde, belebende Energie, die sich ganz auf Ihr Wohlbefinden auswirkt.

Über folgenden Link gelangen Sie zum Werbevideo:
https://drive.google.com/file/d/1GwzvM2QI3r33lIoGREut0jYCQzKJibXq/view?usp=drive_link

+Grundstück mit ca. 683,00m²
+ca. 183m² Wohnfläche
+Ausbaureserve DG 45,35m²
+Die Grünflächen des Gartens werden für Sie angelegt
+Idyllische Grundstücksabgrenzung durch Heckensichtschutz
+Moderner Außenkamin mit angeschlossenem Grill am
Hausschornstein
+Raum und Platz für zwei Familien
+Große, teilweise bodentiefe, Fenster mit Holzrahmen
+Sonnige, helle Wohnräume
+Wunderschöner Wintergarten
+Charmant überdachte Terrasse
+Großzügiger, offener Küchenbereich
+2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+2 Gäste-WCs
+6 m³ Regenwasserzisterne auf dem Grundstück
+Luft-Wärme mit Pumpe zur Heizung und Warmwasserversorgung
+Photovoltaikanlage zur Stromversorgung
+Kamineinbau jederzeit durchführbar
+Smart Home Anlage wird auf Wunsch installiert

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 222,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1