Charmante Doppelhaushälfte mit großer Terrasse, viel Grün und perfekter Familienlage in der Brühlervorstadt
Kaufpreis
410.000 €
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Adresse
99094 Erfurt
Real Estate City
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
99094 Erfurt
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Familienfreundlich, grün und perfekt angebundenDie Brühlervorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Erfurts. Hier profitieren Sie von einer seltenen Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur.Bushaltestelle nur 220 m entfernt – ideal für den täglichen Weg zu…
Familienfreundlich, grün und perfekt angebundenDie Brühlervorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Erfurts. Hier profitieren Sie von einer seltenen Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur.Bushaltestelle nur 220 m entfernt – ideal für den täglichen Weg zur Arbeit oder SchuleChristian‑Reichart‑Schule (171 m) – sicherer, kurzer Fußweg für KinderEvangelischer Johannes‑Kindergarten (1.070 m) – bequem erreichbarSupermarkt in 550 m – aktuell geschlossen, wird von großer Kette übernommenegapark Erfurt (ca. 1.000 m) – einer der schönsten Erholungsorte der StadtEin Umfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig hohe Lebensqualität bietet.
Objektbeschreibung
Dieses behagliche Wohnhaus liegt im grünen Herzen der Brühlervorstadt – einem der beliebtesten Stadtteile Erfurts. Die ruhige Wohnlage, das große Grundstück und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Natur und St…
Dieses behagliche Wohnhaus liegt im grünen Herzen der Brühlervorstadt – einem der beliebtesten Stadtteile Erfurts. Die ruhige Wohnlage, das große Grundstück und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien, die nach einem komfortablen und praktischen Zuhause suchen.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick800 m² Grundstück – seltene Größe in dieser LageGroße Terrasse (18,8 m²) & Balkon (2,5 m²)4 helle Zimmer + 2 Badezimmer + Gäste‑WCEinliegerwohnung im Souterrain möglichNeue Gastherme (2024)Voll unterkellert mit Waschraum, Vorratsräumen & zusätzlichem Bad…
Highlights auf einen Blick800 m² Grundstück – seltene Größe in dieser LageGroße Terrasse (18,8 m²) & Balkon (2,5 m²)4 helle Zimmer + 2 Badezimmer + Gäste‑WCEinliegerwohnung im Souterrain möglichNeue Gastherme (2024)Voll unterkellert mit Waschraum, Vorratsräumen & zusätzlichem BadGepflegter Zustand, sofort bezugsfreiTop‑Familienlage: Schule, Kindergarten & egapark fußläufig erreichbarFernblick und ruhiges Wohnumfeld
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-071-649 | SIP-ID: 26XSSMG22YPI
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Balkon-/Terassenfläche
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Energie & HeizungEndenergiebedarf 130,81 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E. Für ein Haus dieser Bauzeit sind diese Werte solide.Die neue Gastherme aus 2024 sorgt für zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.Bedarfsausweis Gültig bis 17.06.2036Erdgas, Zentralheizung
Energie & HeizungEndenergiebedarf 130,81 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E. Für ein Haus dieser Bauzeit sind diese Werte solide.Die neue Gastherme aus 2024 sorgt für zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.Bedarfsausweis Gültig bis 17.06.2036Erdgas, Zentralheizung
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Real Estate City
Brühler Str. 49, 99084 Erfurt