Geräumiges Zweifamilienhaus im Ortskern von Vogelsberg(Thüringen)

Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Vogelsberg, im Landkreises Sömmerda. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt, was Vogelsberg besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.

Der Ort ist geprägt von freundlichen Nachbarschaften, gepflegten Straßen und einer überschaubaren, angenehmen Dorfstruktur. Durch die Lage im Ortskern sind viele Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar, gleichzeitig genießt man die Ruhe einer wenig befahrenen Umgebung.

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² befindet sich im historischen Ortskern von Vogelsberg und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen sowie attraktive Modernisierungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve und eine Heizungsanlage, die teilweise erneuert wurde. Das Gebäude verfügt über zwei separate Zugänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen.

Eine Haushälfte des Gebäudes wurde bereits umfassend saniert. Dadurch bietet die Immobilie einen attraktiven Mix aus bereits modernisierten Bereichen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im noch unsanierten Teil. Käufer profitieren von:

° bereits modernisierten Wohnbereichen

° teilweise erneuerter Haustechnik

° reduzierten Anfangsinvestitionen

° klar abgrenzbaren Modernisierungsabschnitten

° der Möglichkeit, den unsanierten Teil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten

Dieser Zustand macht das Objekt besonders interessant für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die Wert auf eine Kombination aus sofort nutzbaren Räumen und individuellem Ausbaupotenzial legen.

massive Bauweise
250 m² Wohnfläche
teilweise unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
Heizung teilweise neu
flexible Raumaufteilung
ideal für Modernisierung und individuelle Gestaltung

SonstigesVogelsberg liegt eingebettet in die typische Thüringer Landschaft mit Feldern, Wiesen und Waldgebieten. Der Ort bietet:

° einen Kindergarten ab dem ersten Lebensjahr sowie eine staatliche Grundschule.

° eine naturnahe Wohnumgebung

° zahlreiche Spazier- und Wanderwege direkt ab dem Haus

° eine familienfreundliche Atmosphäre

° ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen und Veranstaltungen. Dazu gehören ein breit aufgestellter Sportverein mit Angeboten in Fußball, Tischtennis, Dart, Volleyball sowie Kindersport, ein traditionsreicher Schützenverein, ein engagierter Hundesportverein sowie der Karnevalverein, dessen „Tanzmäuse“ regelmäßig auftreten. Ergänzt wird das Gemeinschaftsleben durch den Kultur- und Heimatverein, der mit zahlreichen Veranstaltungen rund um das Dorf für Zusammenhalt und Abwechslung sorgt.

° Unter der Woche kommen mehrere mobile Bäcker, Fleischer, Obst und Gemüsehändler. Die Großen Einkaufszentren befinden sich in Sömmerda, Erfurt und Weimar.

° Sömmerda erreichen Sie mit dem Auto in 10 min., Erfurt in 20 min sowie Weimar in 30 min. „Die A71 befindet sich rund 3 bis 4 Kilometer entfernt.

Die Nähe zur Natur macht den Ort ideal für Menschen, die Erholung, Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld suchen.Heizungsart:Heizkoerper