Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

Die Immobilie befindet sich in der Hohe Straße 4 im Stadtteil Innenstadt von Görlitz, in einem ruhigen, innenstadtnahen Wohngebiet westlich der historischen Altstadt.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen Wohnbebauung mit sanierten Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten kleinteiligen Gewerben. Es handelt sich überwiegend um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) mit öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt im Straßenraum.

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 2–5 Minuten). Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Behörden sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch der Bahnhof Görlitz ist fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar.

Das Stadtzentrum bzw. die historische Altstadt mit dem bekannten Untermarkt Görlitz ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung attraktiv ist.

Das Objekt wurde 2017-2018 komplett saniert. Es besitzt 4 Wohneinheiten (je ca. 80m²) welche voll vermietet sind. Der Mietpreis liegt bei durchschnittlich ca. 6,80€ pro m² Wohnfläche. Im Garten befindet sich ein Geräte / Fahrradschuppen der von den Mietern genutzt wird.

- Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
- hochwertige Designerböden
- moderne Bäder
- sep. Gäste-WCs
- Kellerabteile
- Glasfaseranschluss
- Kaminofenanschluss in allen Wohneinheiten
- sep. Fahrradschuppen
- insgesamt eine gehobene moderne Ausstattung

BesichtigungstermineAlle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend.

Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:

Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588

Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.comStichworteZustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegtSonstiges: EDV-Verkabelung