Exklusives Penthouse über den Dächern von Mainz - Wohnen mit Weitblick, Sonne und einzigartigem Potenzial

Dieses exklusive Penthouse thront im Herzen der Altstadt unweit des Rheins und besticht durch einen herausragenden Blick auf den Dom. Die privilegierte Lage im Zentrum von Mainz bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen kulturellen sowie gastronomischen Angebot. Das Rheinufer, das Staatstheater, die Rheingoldhalle und der historische Marktplatz sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Komplettiert wird diese erstklassige Lage durch die exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen in Richtung Wiesbaden und Frankfurt.

Ein Zuhause der besonderen Art: großzügig, lichtdurchflutet und mit einem spektakulären Blick über Mainz, den Rhein und den Mainzer Dom.

Dieses außergewöhnliche Penthouse im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude verbindet eine großzügige Grundrissgestaltung mit einer ganz besonderen Besonderheit: einem riesigen, privaten Dachgarten, der Ihnen viel Sonne, Privatsphäre und einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Mainz bis hin zum Rhein und zum Mainzer Dom eröffnet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das außergewöhnlich große Wohn- und Esszimmer. Großzügige Flächen und die besondere Lage im obersten Geschoss schaffen hier ein repräsentatives Ambiente und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob stilvolle Wohnlandschaft, großer Esstisch für gesellige Abende oder ein großzügiger Rückzugsbereich - hier lässt sich Wohnen auf höchstem Niveau verwirklichen.

Drei weitere Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Arbeits- und Rückzugsbereichen verbinden möchten.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Duschbad und ein separates Gäste-WC.

Der Dachgarten - ein ganz besonderes Highlight

Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der riesige Dachgarten.

Hier genießen Sie Sonne und einen unvergleichlichen Ausblick - über die Dächer von Mainz, auf den Rhein und auf den Mainzer Dom. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Sommerabende mit Freunden: Diese private Freifläche eröffnet Möglichkeiten, die in einer innerstädtischen Immobilie nur selten zu finden sind.

Komfort bis ins hohe Alter

Ein Aufzug fährt direkt bis zur Wohnung und ermöglicht einen besonders komfortablen Zugang. Die Wohnung bietet damit auch die Möglichkeit für altersgerechtes Wohnen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabstellraum sowie der Zugang zur öffentlichen Tiefgarage. Dort besteht die Möglichkeit der freien Stellplatzwahl, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial

Die Wohnung befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, ein außergewöhnlich großzügiges Penthouse ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, kann hier ein individuelles Luxusdomizil mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem einzigartigen privaten Dachgarten schaffen.

Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen - mit viel Platz, Sonne, Privatsphäre und einem Blick, den man nicht kaufen kann.

Einbauküche, Abstellkammer, unverbaute Sicht

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz