Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept und idyllischem Garten in Mainz-Finthen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Finthen in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Mainzer Innenstadt ist sehr gut. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine hervorragende Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie in die Städte Wiesbaden und Frankfurt. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen in direkter Nähe.

Dieses freistehende Einfamilienhaus im begehrten Mainzer Stadtteil Finthen vereint großzügiges Wohnen, solide Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten Allgemeinzustand sowie ein großes Grundstück mit schön angelegtem Garten. Das im Jahr 1976 errichtete Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und bietet ca. 208 m² Wohnfläche sowie großzügige zusätzliche Nutzflächen vom Keller bis zum Speicher. Mit insgesamt 7 Zimmern, zwei Küchen, drei Bädern sowie einem Gäste-WC eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit viel Platzbedarf, Arbeiten von Zuhause oder auch als Mehrgenerationenhaus. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein großzügiges und gepflegtes Wohngefühl mit repräsentativem Charakter. Unterschiedliche Materialien wie Marmor, Parkett, Fliesen und Teppichböden schaffen eine vielseitige und wohnliche Atmosphäre. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumstruktur unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie elektrische Aluminium-Rollläden. Eine integrierte Schließanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung in einem gepflegten, funktionalen und zeitlosen Zustand mit solidem Qualitätsniveau und gleichzeitigem Potenzial für individuelle Modernisierung. Der Außenbereich überzeugt durch ein großes, liebevoll angelegtes Grundstück mit viel Privatsphäre. Ein Grundwasserbrunnen erleichtert die Gartenbewässerung. Die großzügige überdachte Terrasse mit gemauertem Kamin- bzw. Grillbereich bildet einen idealen Ort für gesellige Abende im Freien. Eine weitere Terrasse bietet zusätzliche Aufenthaltsflächen im Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Eine Immobilie dieser Qualität, die Architektur, Großzügigkeit und Gartenanlage so harmonisch verbindet, ist nur selten am Markt zu finden.

Einbauschränke, Einbauküche

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen