Raum für Leben, Arbeiten und neue Perspektiven

Reilingen liegt im Rhein-Neckar-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten Hockenheim, Schwetzingen, Walldorf und Speyer schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandort Walldorf mit dem Hauptsitz von SAP. Dieser ist von Reilingen aus in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich die Lage insbesondere für Beschäftigte des Unternehmens und des umliegenden Technologieclusters eignet. Über die nahe gelegene B 39 sowie die Autobahnen A 5 und A 6 bestehen sehr gute Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Reilingen über das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar angebunden. Die weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen rund um die Gemeinde laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. So vereint Reilingen eine gute Erreichbarkeit mit gewachsener Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen.

Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht mitverkauft wird. Einzelne Möbel können nach Absprache ohne Aufpreis übernommen werden.

Dieses außergewöhnlich vielseitige Haus aus dem Jahr 1993 bietet auf rund 215 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Pflege - hier lassen sich private Wünsche auf besondere Weise miteinander verbinden. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sechs Zimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Ein Hauptbadezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Terrasse ergänzen das großzügige Raumangebot. Die zweite, im Untergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine eigene Eingangstür sowie eine eigene Terrasse. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Zwei Garagen und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz. In Reilingen, mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar, verbindet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit guten Verbindungen nach Hockenheim, Walldorf, Heidelberg, Mannheim und Speyer. Ein Haus, das sich dem Leben seiner Bewohner anpasst - mit Raum für Familie, Beruf, gemeinsame Zeit und neue Ideen.

Arbeitszimmer, Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung