Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit zwei Balkonen

Das Leben in der Mainzer Neustadt zeichnet sich nicht nur durchstadtnahes Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung sondern auch durch die vielen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten und -betreuung, Schulen, Kirchengemeinden und zahlreiche Vereine und Verbände aus. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Grünflächen und die Nähe zum Rhein und Zollhafen machen den Stadtteil Mainz-Neustadt für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage der Mainzer Neustadt und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, helle Wohnräume und gleich zwei Balkone.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Wohnen auf zwei Ebenen

Im 2. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich und verfügt über einen kleinen Balkon. Das angrenzende Badezimmer - mit Fenster zum Balkon - ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Über die Maisonette-Ebene gelangen Sie in das obere Geschoss, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Der Außenbereich lädt zum Frühstück in der Morgensonne, zum Entspannen oder zu einem gemütlichen Abend im Freien ein.

Die geräumige Küche - Einbauküche im Preis inbegriffen - bietet ausreichend Platz für Esstisch und Stühle. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenstellplatz und einem Abstellraum.

Komfortable Ausstattung

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie die Nutzung eines Fahrradkellers. Optional kann ein besonders großer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 29.000€ erworben werden.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der den Alltag zusätzlich komfortabel macht.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Mainzer Neustadt, die für ihre urbane Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und die Nähe zum Rhein bekannt ist.

Der Zollhafen und das Rheinufer sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Eine attraktive Wohnung für alle, die urbanes Wohnen, einen besonderen Grundriss und die Nähe zum Rhein miteinander verbinden möchten.

Auf einen Blick

- ca. 70 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer auf zwei Ebenen
- Maisonette-Wohnung
- Schlafbereich im unteren Bereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Zwei Balkone
- Geräumige Küche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Sehr gute Infrastruktur
- Aufzug im Haus
- Beliebte Lage in der Mainzer Neustadt
- Zollhafen und Rhein in wenigen Gehminuten erreichbar
- Optional: Großer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 29.000€

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen