Charmanter Bungalow mit Entwicklungspotenzial!

Ainring, ein ruhiger Ort mit ländlicher Idylle und doch zentral gelegen, vor den Toren der Mozartstadt Salzburg (ca. 23 km), Bad Reichenhall (ca. 8 km) und natürlich Freilassing (ca. 4,5 km).Idealerweise verfügt Ainring über ausgezeichnete Bus- und Zugverbindungen.

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Bausubstanz. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleinere Familien oder für ein altersgerechtes Wohnen besonders attraktiv.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen. Neben ausreichend Stauraum stehen ein Hobbyraum, zwei Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC zur Verfügung.Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und erholsame Stunden im Freien.Eine angrenzende Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Böden: Fliesen, TeppichbodenAufteilung Erdgeschoss:- Windfang- kleiner Abstellraum- Diele- Gäste-WC- Küche- Esszimmer- Wohnzimmer- drei Schlafzimmer- TageslichtbadAufteilung Keller:- zwei Gästezimmer- Heizraum- Speisekammer- großzügiges, helles Duschbad mit WC- Hobbyraum - Kellerraum- Einzelgarage

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 219,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit FernwärmeBaujahr laut Energieausweis: 19731990 wurde das Dach erneuert und für einen möglichen Ausbau vorbereitet, damit bei Bedarf eine zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 EtagenBezugnach Vereinbarung