Traumhafte Lage und Aussicht pur! EFH mit sehr viel Raum. DG gedämmt & ausbaubereit!!!

Giengen-Burgberg

-Direkt am nördlichen Dorfeingang von Burgberg befindet sich in idyllischer Naturlandschaft eine reizvolle Naherholungs- und Freizeitanlage. Die Täler der Heidenheimer Brenzregion glänzen mit besonders malerischer und unberührter Natur.
- in wenigen Fahrminuten in die Giengener City erreichbar
- Autobahnanschluss binnen weniger Minuten erreichbar

Dieses idyllisch gelegene und solide Einfamilienhaus wurde 1977/78 erbaut. Es verfügt über drei Etagen.
Der teilausgebaute Keller zählt zu einer dieser Etagen und hält 2-Zimmer mit Tageslicht und ein WC bereit.
Das Grundstück umfasst rund 800 Quadratmeter und hält ringsum Gartenfläche, eine riesige Terrasse, eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze bereit. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss komplett auszubauen, das Dach ist bereits gedämmt, Versorgungsschnittstellen existieren.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen, nur im EG !!!
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Böden sind teilweise Fliesen und Parkett versehen. In 2004 wurde eine neue Heizöl-Heizung in Betrieb genommen worden. Das Dach ist isoliert.
Hinweis!!! Einige Zimmer sind virtuell neu eingerichtet worden !!!!
Ferner zaubert der Kaminofen ein schönes Wohnambiente.
Bzgl.Verfügbarkeit, wird eine Vorlaufzeit von mind. 6 Monate nach Beurkundung benötigt.

SonstigesProvisionspflichrtiges Angebot ! Maklercourtage : 3,57% inkl.getzlicher Mwst.in Höhe von 19% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Netto 3% zzgl. gesetzl.MwSt.StichworteSonstiges/Wohnen: Hobbyraum