Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Möhrendorf

Verkehrsanbindung
Möhrendorf verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region. Über die nahegelegene A73 sind Erlangen, Forchheim und Nürnberg schnell erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Erlangen. So bleibt man flexibel und genießt zugleich die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes abseits des städtischen Trubels.

Infrastruktur
Die Dinge des täglichen Lebens liegen angenehm nah: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich direkt in Möhrendorf oder im unmittelbaren Umfeld. Besonders attraktiv ist dabei die Kombination aus guter Versorgung und einem Wohnumfeld, das sich deutlich ruhiger und persönlicher anfühlt als die nahegelegenen Städte.

Natur & Naherholung
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Main-Donau-Kanal. Spaziergänge am Wasser, eine morgendliche Laufrunde oder eine Fahrradtour beginnen praktisch vor der Haustür. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den nahegelegenen Wiesengrund und zahlreiche Wege durch die grüne Umgebung. So entsteht eine Wohnlage, in der Natur und Erholung ganz selbstverständlich zum Alltag gehören.

Alltag & Familie
Möhrendorf bietet ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten und Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Hochschulen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Erlangen. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und alle, die langfristig komfortabel und ruhig wohnen möchten - zwischen Erlangen und Forchheim und unmittelbar am Wasser.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 4 und überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb des exklusiven Neubauensembles in Möhrendorf. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zum Main-Donau-Kanal und bietet damit ein geschütztes Wohnumfeld bei gleichzeitig kurzen Wegen ans Wasser.

Auf ca. 83,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Schlafen, Familie, Gäste oder Homeoffice.

Die exklusive Ausstattung, hochwertige Materialien, moderne Bäder und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und anspruchsvolles Wohnambiente. Ein Aufzug führt bequem von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse.

Tiefgaragen- und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Die Lage zwischen Erlangen und Forchheim verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Zahlen, Daten & Fakten
- Haus 4 · WE 4
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 83,47 m²
- Kaufpreis: ab 529.000 €
- Balkon
- Gartenbereich
- Zweite Reihe zum Main-Donau-Kanal
- Ruhige, geschützte Lage
- Exklusive Ausstattung
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke
- Tiefgaragenstellplatz optional: 25.000 €
- Außenstellplatz optional: 15.000 €
- Ideale Lage zwischen Erlangen und Forchheim
- Provisionsfrei
- Bezug: Sommer 2028

SonstigesInteresse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jetzt über das Kontaktformular, telefonisch unter 09133 773997 oder per E-Mail an verkauf@rosic.de.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen