Wohnen am Wasser - Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Möhrendorf

Möhrendorf
Verkehrsanbindung

Möhrendorf verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region. Über die nahegelegene A73 sind Erlangen, Forchheim und Nürnberg schnell erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Erlangen. So bleibt man flexibel und genießt zugleich die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes abseits des städtischen Trubels.

Infrastruktur

Die Dinge des täglichen Lebens liegen angenehm nah: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich direkt in Möhrendorf oder im unmittelbaren Umfeld. Besonders attraktiv ist dabei die Kombination aus guter Versorgung und einem Wohnumfeld, das sich deutlich ruhiger und persönlicher anfühlt als die nahegelegenen Städte.

Natur & Naherholung

Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Main-Donau-Kanal. Spaziergänge am Wasser, eine morgendliche Laufrunde oder eine Fahrradtour beginnen praktisch vor der Haustür. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den nahegelegenen Wiesengrund und zahlreiche Wege durch die grüne Umgebung. So entsteht eine Wohnlage, in der Natur und Erholung ganz selbstverständlich zum Alltag gehören.

Alltag & Familie

Möhrendorf bietet ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten und Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Hochschulen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Erlangen. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und alle, die langfristig komfortabel und ruhig wohnen möchten - zwischen Erlangen und Forchheim und unmittelbar am Wasser.

In begehrter Lage von Möhrendorf, direkt am Main-Donau-Kanal, entsteht ein exklusives Neubauensemble aus vier stilvoll geplanten Mehrfamilienhäusern mit charakteristischem Mansarddach. Haus 1 befindet sich in erster Reihe zum Wasser und verbindet hochwertige Architektur mit einer besonderen Wohnlage.

Die angebotene Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 85,97 m² Wohnfläche. Der durchdachte 3-Zimmer-Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem besonders großzügigen privaten Gartenbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die exklusive Ausstattung, hochwertige Materialien, moderne Bäder und großzügige Fensterflächen schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Ein Aufzug sowie optional erwerbbare Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Die ideale Lage zwischen Erlangen und Forchheim verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die wirtschaftsstarke Region.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Zahlen, Daten & Fakten
- Haus 1 · WE 1
- Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 85,97 m²
- Kaufpreis: 649.000 €
- Terrasse mit Blick auf den Kanal
- Sehr großer Gartenbereich
- Erste Reihe zum Main-Donau-Kanal
- Exklusive Ausstattung
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke
- Tiefgaragenstellplatz optional: 25.000 €
- Außenstellplatz optional: 15.000 €
- Ideale Lage zwischen Erlangen und Forchheim
- Provisionsfrei
- Bezug: Sommer 2028

SonstigesInteresse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jetzt über das Kontaktformular, telefonisch unter 09133 773997 oder per E-Mail an verkauf@rosic.de.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen