Penthouse auf zwei Ebenen

Möhrendorf

Verkehrsanbindung
Möhrendorf verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region. Über die nahegelegene A73 sind Erlangen, Forchheim und Nürnberg schnell erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Erlangen. So bleibt man flexibel und genießt zugleich die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes abseits des städtischen Trubels.

Infrastruktur
Die Dinge des täglichen Lebens liegen angenehm nah: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich direkt in Möhrendorf oder im unmittelbaren Umfeld. Besonders attraktiv ist dabei die Kombination aus guter Versorgung und einem Wohnumfeld, das sich deutlich ruhiger und persönlicher anfühlt als die nahegelegenen Städte.

Natur & Naherholung
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Main-Donau-Kanal. Spaziergänge am Wasser, eine morgendliche Laufrunde oder eine Fahrradtour beginnen praktisch vor der Haustür. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den nahegelegenen Wiesengrund und zahlreiche Wege durch die grüne Umgebung. So entsteht eine Wohnlage, in der Natur und Erholung ganz selbstverständlich zum Alltag gehören.

Alltag & Familie
Möhrendorf bietet ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten und Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Hochschulen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Erlangen. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und alle, die langfristig komfortabel und ruhig wohnen möchten - zwischen Erlangen und Forchheim und unmittelbar am Wasser.

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in Haus 4 in zweiter Reihe zum Main-Donau-Kanal. Die geschützte Lage innerhalb des Ensembles verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zum Wasser.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet ca. 85,96 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich, die Dachterrasse und die besondere Architektur des Mansarddachs schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl über zwei Ebenen.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die exklusive Ausstattung, hochwertige Materialien, moderne Bäder und großzügige Fensterflächen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieses Penthouses.

Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit allen Wohngeschossen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Die Lage zwischen Erlangen und Forchheim bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter regionaler Anbindung.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Zahlen, Daten & Fakten
- Haus 4 · WE 6
- Penthouse über 2 Ebenen
- Obergeschoss + Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 85,96 m²
- Kaufpreis: 569.000 €
- Dachterrasse
- Zweite Reihe zum Main-Donau-Kanal
- Exklusive Ausstattung
- Charakteristisches Mansarddach
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke
- Tiefgaragenstellplatz optional: 25.000 €
- Außenstellplatz optional: 15.000 €
- Ideale Lage zwischen Erlangen und Forchheim
- Provisionsfrei
- Bezug: Sommer 2028

SonstigesInteresse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jetzt über das Kontaktformular, telefonisch unter 09133 773997 oder per E-Mail an verkauf@rosic.de.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen