Penthouse am Wasser - Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen

Möhrendorf

Verkehrsanbindung
Möhrendorf verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region. Über die nahegelegene A73 sind Erlangen, Forchheim und Nürnberg schnell erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Erlangen. So bleibt man flexibel und genießt zugleich die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes abseits des städtischen Trubels.

Infrastruktur
Die Dinge des täglichen Lebens liegen angenehm nah: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich direkt in Möhrendorf oder im unmittelbaren Umfeld. Besonders attraktiv ist dabei die Kombination aus guter Versorgung und einem Wohnumfeld, das sich deutlich ruhiger und persönlicher anfühlt als die nahegelegenen Städte.

Natur & Naherholung
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Main-Donau-Kanal. Spaziergänge am Wasser, eine morgendliche Laufrunde oder eine Fahrradtour beginnen praktisch vor der Haustür. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den nahegelegenen Wiesengrund und zahlreiche Wege durch die grüne Umgebung. So entsteht eine Wohnlage, in der Natur und Erholung ganz selbstverständlich zum Alltag gehören.

Alltag & Familie
Möhrendorf bietet ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten und Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Hochschulen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Erlangen. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und alle, die langfristig komfortabel und ruhig wohnen möchten - zwischen Erlangen und Forchheim und unmittelbar am Wasser.

Dieses besondere Penthouse befindet sich in Haus 1 und damit in erster Reihe zum Main-Donau-Kanal. Die außergewöhnliche Wasserlage trifft hier auf ein hochwertiges Wohnkonzept über zwei Ebenen.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ca. 91,59 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich, die Dachterrasse und das charakteristische Mansarddach verleihen dem Penthouse einen eigenständigen und exklusiven Charakter.

Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene Wohnatmosphäre. Die exklusive Ausstattung, moderne Bäder und hochwertig ausgewählte Materialien runden das besondere Wohngefühl ab.

Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit allen Wohngeschossen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Die Lage zwischen Erlangen und Forchheim verbindet außergewöhnliches Wohnen am Wasser mit kurzen Wegen in die gesamte Region.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Zahlen, Daten & Fakten
- Haus 1 · WE 5
- Penthouse über 2 Ebenen
- Obergeschoss + Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 91,59 m²
- Kaufpreis: 719.000 €
- Dachterrasse
- Erste Reihe zum Main-Donau-Kanal
- Exklusive Ausstattung
- Charakteristisches Mansarddach
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke
- Tiefgaragenstellplatz optional: 25.000 €
- Außenstellplatz optional: 15.000 €
- Ideale Lage zwischen Erlangen und Forchheim
- Provisionsfrei
- Bezug: Sommer 2028

SonstigesInteresse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jetzt über das Kontaktformular, telefonisch unter 09133 773997 oder per E-Mail an verkauf@rosic.de.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen