Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Aulendorf

Zentral und gut angebunden liegt dieses Objekt im charmanten Aulendorf, einer lebhaften Kleinstadt im Herzen Oberschwabens. Die Nähe zur Natur und das angenehme Kleinstadtflair machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 8 Minuten erreichbar, was den Alltag ohne Auto deutlich erleichtert. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 35 Fahrminuten erreichbar. Der nächste Flughafen ist in rund 45 Fahrminuten zu erreichen, was auch internationale Reisen komfortabel gestaltet.

Ob für Pendler, Familien oder alle, die das beschauliche Leben in der Region Oberschwaben schätzen - diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus Lebensqualität und Erreichbarkeit.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 61,84 m² ein Zuhause, in dem man sich schnell wohlfühlen kann. Der helle Wohnbereich führt auf den Balkon, der zu einer kleinen Auszeit an der frischen Luft einlädt. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein gemütlicher Essbereich sowie praktische Abstellräume sorgen für eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung.

Eine Garage, ein eigenes Kellerabteil und der Aufzug ergänzen das Wohnangebot. Fliesen und Laminat schaffen ein pflegeleichtes und wohnliches Ambiente. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und damit eine interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig ist sie auch für Käufer attraktiv, die eine Wohnung mit Perspektive für die eigene Zukunft suchen.

Eine charmante Wohnung in Aulendorf - zum Investieren oder Wohlfühlen.

* Ca. 61,84 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Lage im ersten Obergeschoss
* Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* Separates Schlafzimmer
* Eigener Essbereich
* Separate Küche mit Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne
* Praktische Abstellräume
* Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
* Aufzug im Jahr 2025 vollständig erneuert
* Eigenes Kellerabteil
* Zur Wohnung gehörende Garage
* Zentrale Gasheizung
* neue Außenanlage 2026
* Wohnung derzeit vermietet

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Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 48.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zur Autobahn: 125.85, Distanz zum Bus: 0.61