Eigentumswohnung Reichenbach, Andreas-Schubert-Str. 35

Die Wohnung befindet sich in der Großen Kreisstadt Reichenbach im Vogtland im Vogtlandkreis. Die Stadt liegt in Südwestsachsen und ist nach Plauen die zweitgrößte Stadt des Vogtlandes. Anbindungen an die Bundesstraße B94, Autobahn A72 und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Reichenbach. Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt. Das Objekt befindet sich inmitten eines Wohngebietes in typischer Plattenbauweise; alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen (Kita, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung mit Sondereigentum im 6. Obergeschoss eines 1986 errichteten, 6-geschossigen Mehrfamilienhauses in Plattenbauweise. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes mit 5 Hauseingängen und insgesamt 60 Wohneinheiten.
Wohnfläche: 55,21 m² inkl. Loggia (gem. Teilungserklärung) Aufteilung: Wohnzimmer mit Loggia zur Südseite, Kochnische und fensterloses Bad (mittig), Schlafzimmer zur Nordseite; schöne Aussichtslage, gute Besonnung und Belichtung Zusätzlich: Keller sowie Stellplatz Fenster: Kunststoff-IsolierglasfensterHeizung: Zentralheizung mit Fernwärme, zentrale WarmwasserversorgungAufzug: nicht vorhanden; Zugang nicht barrierefrei
Die Wohnung steht leer. Sanitäre Installationen und Elektroinstallation (auf Putz) sind überaltert. Der Heizkörper im Schlafzimmer ist demontiert. Es besteht allumfassender Sanierungsbedarf. Der bauliche Zustand des Gemeinschaftseigentums ist normal.

SonstigesVeräußert wird der im Wohnungsgrundbuch von Reichenbach, Blatt 3353 eingetragene 18/1.000 Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück in 08468 Reichenbach, Andreas-Schubert-Straße 35, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 6. OG im Aufteilungsplan mit Nr. 23 bezeichnet, samt Keller sowie dem Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: Leerstand; Grundpfandrechte: Abt. II
Nr. 1
a) Durchgangsrecht
b) Wasser-, Abwasser-, Strom-, Heizungs- und Telefonleitungsrecht
Nr. 3 Fernwärmeleitungsrecht
Abt. III - belastet, ein lastenfreier Verkauf wird angestrebt
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