2-Zimmer-Stadtwohnung mit Loggia und Aufzug in stadtzentraler Lage

In 21502 Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt am östlichen Stadtrand von Hamburg mit ca. 31.500 Einwohnern.Geesthacht gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem ausgeprägten Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Geesthacht „wohnenswert“.Über die Marschenautobahn (A 25) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten bequem zu erreichen. Ferner besteht eine gute Busverbindung über das VHH-Verbundnetz bis Hamburg/Rathausmarkt bzw. zur S-Bahnstation Bergedorf.Die Wohnung liegt in zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Grundstück:Flurstücke 4580, 6570 und 6649 Gemarkung Geesthacht in Größe von insgesamt 4.621 m².Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 65 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Parkdeck.Mehrfamilienhaus:Das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit seinen 65 Eigentumswohnungen wurde ca. Mitte 1975 mit 14 Geschossen und Flachdach erstellt. Die Fassade besteht aus vorgehängten Waschbetonelementen aufgebracht auf eine Wärmedämmung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit Haltestellen in allen Geschossen. Eigentumswohnung Nr. 20:Die Eigentumswohnung Nr. 20 liegt im 3. Obergeschoss vorne rechts. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 61,65 m² und teilt sich wie folgt auf:3. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur/Diele und Loggia.Kfz-Stellplatz Nr. 139 auf dem Oberdeck:Mitverkauft wird der Kfz-Stellplatz Nr. 139 auf dem Oberdeck der Tiefgarage.Mietverhältnisse:Die Eigentumswohnung und der Kfz-Stellplatz sind vermietet. Bei dem Mietvertrag handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist (Mietbeginn 2019). Der monatliche Mietzins beträgt 435,00 € für die Wohnung und 25,00 € für den Kfz-Stellplatz (Mieteinnahmen insgesamt p. a. = 5.520,00 €).

Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:- helle Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) mit Arbeitsplatte in Holzoptik, bestehend aus E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube (Umluft), Kühlschrank, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC; Sanitärobjektfarbe = weiß- Einbauschrank in der Flur/Diele- Fußböden: Laminat = Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele Fliesen = Küche und Bad- Wände tapeziert bzw. gestrichen, in der Küche (Arbeitsschild) und im Bad teilweise gefliest- Decken mit Raufaser tapeziert - Innentüren + Wohnungseingangstür: Türblätter in Holz, weiß gestrichen, Türzargen mahagoniartig furniert - Fenster Schlafzimmer: in Kunststoff weiß mit IsolierverglasungWohnzimmer, Küche: in Holz, weiß gestrichen, mit Isolierverglasung- Loggia ca. 6,50 m² Grundfläche, nach Westen ausgerichtet- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine in der Küche- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung (Fabrikat: Buderus, Logano Plus GB 312/ Einbau 2016)- Kellerraum Nr. 207.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.Anmerkung: Die in der Grundriss-Skizze dargestellten Möbel, Kücheneinrichtungen und Sanitärobjekte etc. sind nur exemplarisch dargestellt. Die genaue Ausstattung der Wohnung entnehmen Sie bitte der Ausstattung in der Verkaufsaufgabe.