Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Balkon

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.

Die Fußgängerzone "Tibarg" ist nur ca. 2 km Luftlinie vom Objekt entfernt. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Am Ende des Tibargs befindet sich das große Einkaufszentrum mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Naherholungsmöglichkeiten (z.B. Niendorfer Gehege, Kollauwanderweg), Schulen, Kirchen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Auch das Freizeitbad Bondenwald sowie der Golfplatz Wendlohe sind nicht weit vom Objekt entfernt.

Die Verkehrsverbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.
In wenigen Gehminuten ist die U-Bahn-Station Schippelsweg zu erreichen. Mit der U-Bahn sind Sie in ca. 25 Min. in der City von Hamburg. Die nächste MetroBus-Haltestelle (Linie 24) befindet sich weniger als 500 m von der Haustür entfernt.

Der Autobahnanschluss zur A7 und A23 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Angeboten wird eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet.

Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-balkon, das Vollbad, das Schlafzimmer sowie die kleine Küche. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Die vorhandene Einbauküche ist mit üblichen Elektrogeräten ausgestattet und wird mit vermietet.
Ein separater Kellerraum bietet Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschmaschine im Keller kann gegen Gebühr genutzt werden.

Das Mietverhältnis besteht seit 2011. Einer aktuellen Mieterhöhung wurde bislang nur teilweise zugestimmt. Rechtstreitigkeiten oder Mietausfälle gibt es nicht.

- gute Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
- 1 Schlafzimmer
- Laminat in den Wohnräumen
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Balkon mit Südlage
- separater Keller

SonstigesEnergieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 208 kWh/(m²*a)

Die Firma Bernd Schulz Immobilien ist zur Verwalterin des gemeinschaftlichen Eigentums der Wohnanlage bestellt. Die Kaufinteressenten werden hiermit darauf hingewiesen, dass die Firma Bernd Schulz Immobilien GmbH in ihrer Eigenschaft als Verwalter dem Verkauf der angebotenen Wohnung zustimmen muss.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen