Ein- Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus, alles ist möglich.

Die Immobilie befindet sich im Kitzinger Stadtteil Etwashausen, auf der östlichen Mainseite. Hier verbinden sich die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Kitzinger Innenstadt.Die historische Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomischen Angeboten sowie die Mainpromenade sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Mains laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Kitzingen bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Durch die Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A7 sind auch die Nachbarorte und die Region gut erreichbar.Eine Lage, die städtisches Leben, kurze Wege und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag miteinander verbindet.

Ein Haus – viele Möglichkeiten. Für heute und morgen.Vielleicht ist dies genau das Haus, nach dem Sie schon lange gesucht haben! Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sich an Ihre individuellen Wünsche und Lebenssituationen anzupassen.Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Platz für ein Homeoffice, einem eigenen Rückzugsbereich für heranwachsende Kinder oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.Auch für Kapitalanleger ist das Haus interessant: Aktuell sind die Wohnungen vermietet, eine davon wird zum Jahresende frei. Durch das ausgebaute Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, insgesamt drei separate Wohneinheiten zu nutzen und so verschiedene Vermietungskonzepte umzusetzen.Energetisch modernisiert und vielseitig nutzbarIm Jahr 2008 wurde das Haus umfassend energetisch saniert. Zu den Maßnahmen gehörten unter anderem die Erneuerung des Daches, der Fenster und der Leitungen sowie die Installation einer Photovoltaikanlage und einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung.Großzügige Fensterflächen auf der rückwärtigen Hausseite schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und erinnern an einen Wintergarten.Viel Platz – auch für Ihre Hobbys und ProjekteEin weiteres Highlight ist die rund 45 m² große Garage. Sie bietet reichlich Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Keller sowie einen Durchgang in den Garten.Ob zur Eigennutzung, als Zuhause für mehrere Generationen oder als interessante Kapitalanlage – dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.Von der Erdgeschosswohnung und vom Dachgeschoss liegen uns aktuell noch keine Bilder vor.Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr. Bitte beachten:Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Behörden oder Unternehmen schriftlich oder mündlich zur Verfügung gestellt wurden. FrankenPLUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.MAKLER-KÄUFERVERTRAG: BITTE SENDEN SIE BEI INTERESSE UNBEDINGT IHRE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGE - DIESE FINDEN SIE RECHTS IN DER RUBRIK „ANBIETER KONTAKTIEREN“ - DANKE Ein Makler-Käufervertrag kommt durch Absenden Ihre Anfrage über die Anzeige oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die angegebene Maklercourtage wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Absenden des Formulars automatisch zugestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.Eine Weitergabe von Daten oder Informationen an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Ein Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Familienmitgliedern, Lebensgefährten, Verwandten usw. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch FrankenPLUS Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben.Datenschutzerklärung DSGVOMit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Verarbeitung der übermittelten Daten einverstanden. Übermittelte Daten werden einschließlich Ihrer Kontaktdaten gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können oder um für Anschlussfragen bereitzustehen. Eine Weitergabe dieser Daten findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt.Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ein Widerruf Ihrer bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.Übermittelte Daten verbleiben solange bei uns, die für die Bearbeitung Ihrer Anfrage nötig sind, Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder keine Notwendigkeit der Datenspeicherung mehr besteht. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen, Geldwäschegesetz o.ä. - bleiben unberührt.