Flexibilität für die Pläne von heute und morgen

Ein Ort zum WohlfühlenNaturnah. Lebendig. Gut angebunden.Neustadt ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ruhige Wohnlagen, kurze Wege im Alltag sowie die Nähe zu Feldern, Weinbergen und Grünflächen prägen den Charakter des Ortes. Gleichzeitig ist Neustadt gut in die Region eingebunden.Auch die Infrastruktur bietet viele Vorteile im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Angebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Neustadt-Hohenacker bietet eine gute Anbindung an Waiblingen, Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.Ein besonderer Pluspunkt ist das vielfältige Freizeitangebot. Rund um Neustadt laden Weinberge, Felder und die abwechslungsreiche Landschaft des Remstals zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer gerne aktiv unterwegs ist oder nach Feierabend Zeit im Grünen verbringen möchte, findet hier zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Sportanlagen und ein lebendiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und Teilen der ehemaligen Stadtbefestigung. Entlang der Rems bieten die Talaue und die Erholungsbereiche am Fluss vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mit der Galerie Stihl Waiblingen verfügt die Stadt zudem über eine überregional bekannte kulturelle Einrichtung.So vereint Neustadt die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu Natur, Freizeitangeboten und urbanem Leben. Ein Standort, an dem sich Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen.

Flexibilität für die Pläne von heute und morgenManchmal ist es ein Arbeitszimmer. Vielleicht später ein Gästezimmer. Und irgendwann ein Kinderzimmer. Diese Wohnung schafft die Freiheit, sich nicht heute schon auf morgen festlegen zu müssen.Mit drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss den passenden Rahmen für Menschen, deren Leben in Bewegung ist. Ob Single mit Homeoffice, Paar mit Zukunftsplänen oder jemand, der sich einfach etwas mehr Raum für die eigenen Interessen wünscht – die Nutzungsmöglichkeiten entwickeln sich mit den Bedürfnissen ihrer Bewohner.Der Balkon wird dabei schnell zum kleinen Rückzugsort des Alltags. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kurze Pause zwischen zwei Terminen oder einen entspannten Ausklang nach Feierabend.Im Mittelpunkt der Wohnung steht das gemeinsame Leben. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich verbindet Alltag und Freizeit auf angenehme Weise und schafft eine offene Atmosphäre für gemeinsame Abende, gute Gespräche oder spontane Besuche von Freunden. Gleichzeitig bieten Schlafzimmer und weiteres Zimmer die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und den eigenen Raum zu genießen. Auch praktisch zeigt sich die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung. Das separate WC ergänzt das Badezimmer und sorgt gerade dann für zusätzlichen Komfort, wenn Besuch zu Gast ist oder mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten. Die naturnahe Lage in Waiblingen-Neustadt passt perfekt zu diesem Wohnkonzept. Wer nach einem Arbeitstag Bewegung sucht, erreicht Felder, Weinberge und die Wege des Remstals in kurzer Zeit. Gleichzeitig bleiben Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Waiblinger Innenstadt gut erreichbar. Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung.Eine Wohnung für Menschen, die sich nicht auf eine Lebensphase festlegen möchten, sondern ein Zuhause suchen, das sich flexibel an neue Wünsche und neue Pläne anpassen kann.

- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung - Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über Fußboden-Heizkreislauf)- Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage- Lichtverwöhnter Balkon (ca. 11 m²) - Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleiche Dusche- Separates WC- Aufzug- Platz für Fahrräder- Und vieles mehr

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