Großzügiges Erdgeschosswohnen mit großem Garten

Ein Ort zum Wohlfühlen

Naturnah mit städtischem Flair

Sindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar.

Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein.

Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen.

Als wirtschaftlich starker Standort mit marktprägenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Großzügig wohnen - mit Garten und Terrasse

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Rund 85 m² Wohnfläche, eine Terrasse und ein ca. 140 m² großer Privatgarten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit rund 28 m² den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum zur angrenzenden Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Hier entsteht ein geschützter Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage und gesellige Stunden im Freien.

Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 10 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein separates Duschbad ergänzt das komfortable Raumangebot und erleichtert den Alltag insbesondere für Familien.

Auch energetisch und technisch ist die Wohnung zukunftsorientiert geplant. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden sowie ein Aufzug mit Verbindung zur Tiefgarage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradbereiche runden das Angebot ab. Tiefgaragen-, Garagen- und Außenstellplätze stehen ergänzend zur Verfügung.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, private Rückzugsorte und viel Platz im Grünen auf besondere Weise miteinander verbindet.

- Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpe mit PVT Anlage (PV + Solar)
- Sonnige Terrasse (ca. 12 m²) mit Gartenanteil (ca. 140 m²)
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Aufzug
- Bad en suite
- Bodengleiche Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...

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