Penthouse-Gefühl (47 m²): Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Ein Ort zum WohlfühlenZentrumsnah. Gut angebunden.Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischenund kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung"präsentiert. Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie überdie nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca.500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigenSie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

Einzigartig wohnen im Dachgeschoss, und das barrierefrei! Diese 2-Zimmer-Wohnung (ca. 47 m²) ist "barrierefrei" (nach LBO § 35) zertifiziert und per Aufzug erreichbar – ein seltenes Highlight.Der Wohn-Essbereich (ca. 26 m²) öffnet sich zur privaten Dachterrasse (ca. 7,2 m²). Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 12,2 m²) und ein komfortables Bad (über 5 m²) machen diese Wohnung zum perfekten, sorgenfreien Domizil für anspruchsvolle Singles.Highlights:• 2 Zimmer / 47 m² Wohnfläche• Barrierefrei (nach LBO § 35)• Private Dachterrasse• Per Aufzug erreichbar• QNG-zertifiziert

- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude' (Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)- Schöne Dachterrasse- Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleich geflieste Dusche- Aufzug- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)- Und vieles mehr!

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.