Effiziente Kapitalanlage: Gefragte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Aufteilung!

Ein Ort zum WohlfühlenNaturnah mit städtischem FlairSindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar. Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen. Als wirtschaftlich starker Standort mit marktführenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und beste Zukunftsperspektiven.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter AufteilungDiese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klaren Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich, ein Balkon sowie moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in allen Räumen und eine bodengleich geflieste Dusche ergänzen das Wohnkonzept sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonders hervorzuheben ist die zentrale und zugleich naturnahe Lage direkt am Klostersee sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen. Dadurch entstehen attraktive Rahmenbedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 (GEG 2024) realisiert und entspricht damit einem modernen energetischen Standard.Eine Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Lage in Sindelfingen.

- Effizienzhaus 55 (GEG 2024)- Fernwärme mit zusätzlicher Photovoltaik-Anlage- Lichtdurchfluteter Balkon- Großer Gemeinschaftsgarten (ca. 180 m²) mit Spielplatz- Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden - Videosprechanlage- Aufzug- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleich geflieste Duschen- Platz für Fahrräder- Und vieles mehr...

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