Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst

Ein Ort zum WohlfühlenNaturnah. Lebendig. Gut angebunden.Neustadt ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ruhige Wohnlagen, kurze Wege im Alltag sowie die Nähe zu Feldern, Weinbergen und Grünflächen prägen den Charakter des Ortes. Gleichzeitig ist Neustadt gut in die Region eingebunden.Auch die Infrastruktur bietet viele Vorteile im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Angebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Neustadt-Hohenacker bietet eine gute Anbindung an Waiblingen, Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.Ein besonderer Pluspunkt ist das vielfältige Freizeitangebot. Rund um Neustadt laden Weinberge, Felder und die abwechslungsreiche Landschaft des Remstals zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer gerne aktiv unterwegs ist oder nach Feierabend Zeit im Grünen verbringen möchte, findet hier zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Sportanlagen und ein lebendiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und Teilen der ehemaligen Stadtbefestigung. Entlang der Rems bieten die Talaue und die Erholungsbereiche am Fluss vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mit der Galerie Stihl Waiblingen verfügt die Stadt zudem über eine überregional bekannte kulturelle Einrichtung.So vereint Neustadt die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu Natur, Freizeitangeboten und urbanem Leben. Ein Standort, an dem sich Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen.

Ein Zuhause, das mit dem Leben wächstManche Wohnungen überzeugen auf den ersten Blick. Andere entfalten ihre Stärken jeden Tag aufs Neue. Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet genau die Mischung aus Freiraum, Flexibilität und Alltagstauglichkeit, die viele Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen mit Platzbedarf suchen. Mit rund 85 m² Wohnfläche, einer Terrasse und einem eigenen Gartenanteil entsteht ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Lebensphasen bietet.Im Mittelpunkt des Wohnens steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier treffen die kleinen und großen Momente des Alltags aufeinander: das gemeinsame Frühstück vor dem Start in den Tag, Hausaufgaben am Esstisch, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Durch den direkten Zugang zur Terrasse erweitert sich der Wohnraum nach draußen und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten bietet genau die richtige Größe, um das Leben ins Freie zu verlagern. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ein kleiner Kräutergarten oder Platz zum Spielen und Entdecken: Hier entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich, der den Alltag bereichert und neue Möglichkeiten eröffnet. Drei weitere Zimmer schaffen wertvolle Flexibilität. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei Räume zur Verfügung, die sich ganz individuell an die jeweilige Lebenssituation anpassen lassen. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum – die Wohnung bietet Spielraum für Veränderungen und wächst mit den Bedürfnissen ihrer Bewohner. Das großzügige Badezimmer sorgt für Entlastung im täglichen Ablauf und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Gerade für Familien oder bei Besuch erweist sich diese Aufteilung als praktischer Vorteil und trägt zu einem angenehmen Wohnalltag bei. Die Lage im beliebten Waiblinger Stadtteil Neustadt verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Felder, Weinberge und die reizvolle Landschaft des Remstals laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder erholsamen Stunden in der Natur ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar sind. Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung.Eine Wohnung für Menschen, die heute ausreichend Platz suchen und gleichzeitig an morgen denken. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Flexibilität und Freiraum auf angenehme Weise miteinander verbindet.

- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung - Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über Fußboden-Heizkreislauf)- Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage- Sonnige und großzügige Terrasse (ca. 12 m²) und Gartenanteil mit ca. 63 m² - Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Doppelfalzeingangstüren- Bad mit Badewanne- Bodengleiche Dusche- Separates WC- Aufzug- Platz für Fahrräder- Und vieles mehr

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.