Bauplatz-Besichtigung am Fr. 13.11. 15:30-17 Uhr | Sa. 14.11. 12-13:30 im Toräcker 10+12!

Ein Ort zum WohlfühlenNaturnah. Lebendig. Gut angebunden.Neustadt ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Ruhige Wohnlagen, kurze Wege im Alltag sowie die Nähe zu Feldern, Weinbergen und Grünflächen prägen den Charakter des Ortes. Gleichzeitig ist Neustadt gut in die Region eingebunden.Auch die Infrastruktur bietet viele Vorteile im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Angebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Neustadt-Hohenacker bietet eine gute Anbindung an Waiblingen, Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.Ein besonderer Pluspunkt ist das vielfältige Freizeitangebot. Rund um Neustadt laden Weinberge, Felder und die abwechslungsreiche Landschaft des Remstals zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer gerne aktiv unterwegs ist oder nach Feierabend Zeit im Grünen verbringen möchte, findet hier zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Sportanlagen und ein lebendiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und Teilen der ehemaligen Stadtbefestigung. Entlang der Rems bieten die Talaue und die Erholungsbereiche am Fluss vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mit der Galerie Stihl Waiblingen verfügt die Stadt zudem über eine überregional bekannte kulturelle Einrichtung.So vereint Neustadt die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu Natur, Freizeitangeboten und urbanem Leben. Ein Standort, an dem sich Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen.

+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in den Toräcker 10+12 in Waiblingen-Neustadt und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 13.11.2026 von 15:30 - 17:00 Uhr Samstag, den 14.11.2026 von 12:00 - 13:30 UhrMehr Komfort. Weniger Kompromiss. Es gibt Wohnungen, die sich an das Leben anpassen, statt umgekehrt. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer barrierefreien Planung und schafft damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen heute und in Zukunft. Mit rund 74 m² Wohnfläche, einer Terrasse und eigenem Gartenanteil bietet sie genau die richtige Balance zwischen Rückzug, Gemeinschaft und Alltagserleichterung. Schon beim Betreten fällt die klare Struktur der Wohnung auf. Die Wege sind überschaubar, die Räume sinnvoll angeordnet und alle Wohnbereiche sind mühelos erreichbar. Das schafft ein angenehmes Wohngefühl, das nicht nur im Alltag spürbar wird, sondern auch langfristig wertvoll bleibt. Die barrierefreie Ausführung nach den Anforderungen der Landesbauordnung trägt dazu bei, dass die Wohnung verschiedenen Lebenssituationen gerecht wird und dabei ein hohes Maß an Komfort bietet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den sozialen Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden Begegnung und Rückzug gleichermaßen ihren Platz. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Der private Gartenanteil schafft dabei einen geschützten Außenbereich, der zusätzlichen Freiraum bietet, ohne viel Pflegeaufwand zu erfordern.Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpassen kann. Ob stilvolles Homeoffice, Gästezimmer, Kreativraum oder Rückzugsort für ein Hobby – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über die klassische Nutzung hinausgehen. Besonders angenehm zeigt sich die Wohnung in den kleinen Dingen des Alltags. Das separate Gäste-WC ergänzt das Badezimmer sinnvoll und sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit, wenn Besuch kommt oder mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten. Die Planung folgt dabei dem Gedanken, Wohnen möglichst unkompliziert und angenehm zu gestalten.Die Lage im beliebten Waiblinger Stadtteil Neustadt spricht Menschen an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den Weinbergen und entlang des Remstals sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Komfort, kurze Wege und langfristige Nutzbarkeit legen. Sie eignet sich für Paare ebenso wie für Best Ager, für Menschen mit einem erhöhten Anspruch an Alltagserleichterung oder für alle, die bewusst in eine Wohnqualität investieren möchten, die auch in Zukunft überzeugt.Ein Zuhause, das nicht lauter sein muss als andere, um zu überzeugen. Sondern eines, das durch seine durchdachte Planung Tag für Tag zeigt, wie angenehm Wohnen sein kann.

- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung - Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über Fußboden-Heizkreislauf)- Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage- Sonnige und großzügige Terrasse (ca. 12 m²) und Gartenanteil mit ca. 20 m² - Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)- Elektrische Rollläden- Videosprechanlage- Doppelfalzeingangstüren- Bodengleiche Dusche- Separates WC- Aufzug- Platz für Fahrräder- Und vieles mehr

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