"Großzügigkeit in ihrer schönsten Form - mit Platz für Alltag und besondere Momente."

Ein Ort zum Wohlfühlen
Ruhig. Naturnah. Attraktiv.

Die Gemeinde Hildrizhausen hat ca. 4.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Böblingen. Der Ort liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch.

Seit der Ortskernsanierung ist eine schöne neue Ortsmitte mit bester Infrastruktur entstanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe; ebenso Einrichtungen wie Grundschule, Kindergärten mit Kleinkindgruppe, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätze sowie kirchliche Begegnungsstätten. Ein Freibad rundet das Freizeitangebot ab.

Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Gemeinden Altdorf und Holzgerlingen.

Hildrizhausen liegt verkehrsgünstig an der A81 und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Über die
B 464 sind Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten in Böblingen. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kreisstadt in 20 Minuten.

"Großzügigkeit in ihrer schönsten Form - mit Platz für Alltag und besondere Momente."

Schon die Eckdaten zeigen: Diese 4-Zimmer-Wohnung ist der Maßstab dieses Projekts. Auf rund 108 m² entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit, Alltagstauglichkeit und Freiraum in einer selten stimmigen Kombination vereint.

Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 35 m² - großzügig, kommunikativ und direkt verbunden mit dem Außenbereich. Von hier aus öffnen sich gleich zwei Terrassen: Die große Terrasse mit rund 28 m² in sonniger Ausrichtung wird schnell zum zweiten Wohnzimmer im Freien - ideal für lange Nachmittage, Gäste oder Familienmomente. Ergänzt wird sie durch eine weitere, kleinere Terrasse (ca. 7 m²) - perfekt für einen ruhigen Platz am Abend oder einfach einen zusätzlichen Lieblingsort draußen.

Auch das Schlafzimmer hat seinen eigenen Ausgang: Eine dritte Terrasse (rund 6 m²) schafft eine private Außenfläche, die den Rückzugsbereich aufwertet - ein Detail, das sich im Alltag wie echter Luxus anfühlt.

Vier Zimmer geben Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung wirkt klar und souverän, mit praktischen Details wie einem Abstellraum, der Ordnung im Hintergrund möglich macht.

Ein echtes Komfort-Highlight sind die zwei Bäder:
ein Bad mit Badewanne für Entspannung und Familienalltag - und ein zweites Bad mit Dusche/WC für Besuch und eine komfortable Alltagsorganisation. Genau diese Kombination sorgt für zusätzliche Flexibilität und Wohnqualität.
Der Gartenanteil von ca. 59 m² ergänzt das Ganze um ein Stück Grün - genug, um draußen wirklich zu leben, ohne dass es zur Verpflichtung wird.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE realisiert und ergänzt das Wohnkonzept um einen modernen energetischen Gebäudestandard.

Wenn Sie Großzügigkeit nicht nur innen, sondern vor allem im Lebensgefühl suchen - mit Platz, Terrassenvielfalt und Komfort im Alltag - dann ist diese wunderschöne Wohnung Ihr neues Zuhause.

- Effizienzhaus 55 EE (Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Drei Terrassen (ca. 6 m², 7 m² und 28 m²) mit eigenem Gartenanteil (ca. 59 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Abstellraum
- Bodengleich geflieste Duschen, Badewanne
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr

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