Freistehendes Familienglück - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Gartenidylle!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zent- rumsnaher Lage von 72793 Pfullingen und überzeugt durch kurze Wege sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und vielfältigen Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die zentralen Bereiche rund um Markt-, Passy- und Laiblinsplatz bilden das lebendige Herz der Stadt.Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Pfullingen grenzt unmittelbar an Reutlingen und ist über die B312/B313 hervorragend in das regionale Straßennetz eingebunden. Dadurch sind Reutlingen, Tübingen und weitere wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region schnell erreichbar. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für komfortable Verbindungen innerhalb Pfullingens sowie in die Nachbarstädte.Trotz der zentralen Lage bietet Pfullingen ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten am Rand der Schwäbischen Alb.So verbindet diese Lage Zentrumsnähe, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende regionale Anbindung auf besonders attraktive Weise.

Freistehendes Familienglück - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Gartenidylle!Dieses helle und energieeffiziente Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzständerbauweise bietet Wohnkomfort, durchdachte Raumkonzepte und viel Platz für die ganze Familie – ergänzt durch eine praktische Einliegerwohnung. Ihr neues Zuhause besticht durch seinen großen, liebevoll terrassierten Garten mit charmanten Natursteinmauern, reichhaltiger Bepflanzung und mehreren gemütlichen Aussitzmöglichkeiten, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen im Freien einladen. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens befindet sich im Erdgeschoss: Der lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in die direkt angrenzende Terrasse über und gibt den Blick in das grüne Gartenparadies frei. Eine modern ausgestattete Küche bietet beste Bedingungen für das gemeinsame Kochen und Verweilen. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsort der Familie. Neben zwei hellen, freundlich geschnittenen Kinderzimmern bietet diese Ebene ein komfortables Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich. Ein besonderes Highlight ist das große Tageslichtbad, das dank Dachfenster, einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche als persönliche Wohlfühloase dient. Ergänzt wird das Haus durch eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung eignet. Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich hervorragend für Fitness, Freizeit oder als Heimkino gestaltet lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine große Doppelgarage mit reichlich Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.Ein durchdachtes Zuhause in ökologischer Bauweise, das modernen Wohnkomfort im Innenbereich perfekt mit einem einmaligen Natur- und Gartenambiente verbindet.

- Fertighaus der Firma Bien-Zenker- Moderne Einbauküche- Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im DG- Gäste-Toilette im EG- Tageslichtbad mit Dusche in der Einliegerwohnung- Hochwertige Außenanlage mit mehreren Terrassen- Markise- Großer terrassierter Garten- Keller- und Technikräume im UG- Dachboden- Gaszentralheizung mit Solarthermie - Dreifachverglaste Kunststofffenster- Passive Belüftung in allen Zimmern- Lüftungsanlage- PV-Vorbereitung- Hobbyraum im UG- Doppelgarage- Separater Fahrradraum - Und vieles mehr!

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