"Wohnen mit Flow - wenn Komfort den Unterschied macht."

Die Gemeinde Schönaich liegt im östlichen Teil des Landkreises Böblingen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich im Bereich des nördlichen Schönbuchs auf der Hochfläche über der oberen Aich und ihren Quellbächen. Naturräumlich gehört das Gebiet zur übergreifenden Einheit von Schönbuch und Glemswald.

Die Bürger von Schönaich können zurecht stolz sein auf das reichhaltige Nahversorgungsangebot, das es im Ort gibt. Auch Familien haben es im Ort gut - und zwar nicht nur im "Kindi-Alter". Neben den 8 Kitas, der Grundschule und der Realschule bieten die gemeindeeigene Musikschule und die Kunst- und Werkschule Zusatzangebote für Groß und Klein auf hohem Niveau. Das Freibädle sorgt für Abkühlung und Spaß im Sommer.

Schönaich ist vor allem reich an Kulturellem, an Vereinsleben, an Veranstaltungen und ehrenamtlichem Engagement. In fast allen Lebensbereichen finden sich starke und lebendige Vereine mit engagierten Mitgliedern und einer guten Jugendarbeit. Auch sportlich ist Schönaich gut aufgestellt. Die Liste, welche Sportarten in zahlreichen Vereinen Schönaichs erfolgreich betrieben werden ist lang.

Quelle: www.schoenaich.de

"Wohnen mit Flow - wenn Komfort den Unterschied macht."

Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eine Großzügigkeit, die man im Alltag spürt. Die Räume wirken ausgewogen, klar und angenehm weit - ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort auf gelungene Weise verbindet.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum rund 11 m² großen Balkon. Hier entsteht ein fließender Übergang nach draußen - ein Platz für entspannte Abende, Gespräche oder einfach einen ruhigen Moment nach einem langen Tag. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Ein besonderes Komfortmerkmal sind die zwei Duschbäder, davon eines als Bad en Suite. Diese Aufteilung verbindet Privatsphäre und Alltagstauglichkeit: Das Bad en Suite ergänzt den Schlafbereich um zusätzlichen Komfort, während das zweite Bad Flexibilität für Familie, Gäste oder unterschiedliche Tagesabläufe schafft.
Das weitere Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - und ergänzt die Wohnung um zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.

Auch das Gebäude selbst ist auf hohen Wohnkomfort ausgelegt. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, und elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang erleichtern die Nutzung im Alltag.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung realisiert. Diese Merkmale unterstreichen den modernen energetischen und baulichen Standard des Projekts.

Das optionale Herzwohnen-Konzept ergänzt das Wohnangebot um zusätzliche Serviceleistungen. Bei Bedarf können Unterstützungsangebote wie haushaltsnahe Hilfe, Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratungs- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden. Das genaue Leistungsangebot entnehmen Sie bitte dem Exposé oder lassen Sie sich hierzu persönlich beraten.

Diese durchdacht geplante Wohnung verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine flexible Raumaufteilung zu einer attraktiven Wohnlösung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- HERZWOHNEN: Optionales Serviceangebot von A wie Alltagshilfe bis Z wie Zusatzbetreuung
- Luftiger Balkon (ca. 11 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und Hauszugang
- Bad en Suite
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder + Fahrrad-Boxen (mit Stromanschluss)
- Und vieles mehr...

sonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.